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유찰 2회
🏬근린생활시설
목포지원
2025타경51359
전라남도 목포시 상동 867-3
599,913,320원
335,951,000원
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
419,939,324원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
227.38㎡(68.78245평)
₩ 청구액
349,687,790원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.27
2025.09.03
-본건 목적물에 방문하여 임차인 및 임차인의 직원들을 만나 그 점유를 확인하였으며 상가건물임대차현황서를 확인한 바 각 호실별 임차인 및 직원들이 대표라고 주장하였던 이들이 등재되어있고 전입세대확인서를 확인한 바 등재된 세대 없음.
기일 내역
- • 2026.06.01 (10:00)예정335,951,000원
- • 2026.04.13 (10:00)유찰419,939,000원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰599,913,320원
당사자 내역
- • 채권자목OOOOOOO
- • 채무자겸소유자유OOO OO
- • 임차인장OO
- • 임차인박OO
- • 임차인김OO
- • 임차인나OO
- • 교부권자목OOOO
- • 교부권자목OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 목포시 옥암동 소재 이마트 남측 인근에 위치하며, 주위는 중심 상업지대임.
교통상황
본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 양호한 편임.
형태 및 이용상태
세장형 평지이며, 상업용 건부지임.
인접 도로상태
본건 남서측으로 노폭 약 10m의 아스팔트 포장도로, 남동측으로 노폭 약 8m의 보행자도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물의 구조
일련번호 2-가) 경량철골구조 인슈판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬, 강화유리, 적벽돌 마감 등, 내벽 : 판넬, 벽지, 타일, 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창임.
이용상태
일련번호 2-가) 근린생활시설(사무실 ,점포 등)임.
설비내역
급배수설비, 위생설비 등이 구비됨.
부합물 및 종물
제시외건물 ㄱ) 조립식판넬조 판넬지붕 단층, 창고, 약 10.0㎡임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
2,686,653,300원
평균매각가
2,033,504,000원
매각가율
70%
평균유찰횟수
1.5회