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신건
🌳전
특별매각조건
농지취득
맹지
목포지원
2025타경51356
전라남도 영암군 금정면 용흥리 788
8,379,000원
8,379,000원
신건
AI 예상낙찰가
4,357,080원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
139,466,357원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.27
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정8,379,000원
당사자 내역
- • 채권자신OOOOO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 가압류권자삼OOO OOOO(OOOOOOOOOOO)
- • 가압류권자하OOO OOOO(OOOOOOOOOOO)
- • 가압류권자주OOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)
- • 공유자임O
- • 공유자김OO
- • 배당요구권자하OOO OOOO(OOOOOOOO)
- • 배당요구권자삼OOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 영암군 금정면 용흥리 소재 ""안기마을회관"" 북서측 인근에 위치하며, 주 위는 자연림, 농경지 및 자연마을 등이 혼재하는 농경지대임.
교통상황
본건 인근까지 개설된 농로를 통해 농기계의 진출입이 가능할 것으로 사료되나 경작여건은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
급경사지대내 급경사지인 부정형의 현황 '휴경 전 및 죽림'임.
인접 도로상태
지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼 지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
제시목록 외의 물건
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
105,817,100원
평균매각가
45,559,690원
매각가율
52%
평균유찰횟수
3.1회
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