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유찰 1회
🏠아파트
목포지원
2025타경51345
전라남도 목포시 양동 70-33
62,768,480원
43,938,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
40,799,512원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠아파트
토지면적
-
건물면적
57.85㎡(17.499624999999998평)
₩ 청구액
38,168,829원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.25
2025.08.28
2025.09.09
▷ 본건 목적물에 수차례 방문에도 폐문부재하여 점유관계를 파악하지 못하였으며, 전입세대 확인결과 별첨과 같이 말소된 전입세대외 전입사유 미상의 전입세대 전입되어 있음.
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정43,938,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰62,768,480원
당사자 내역
- • 채권자장OO
- • 채권자장OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인박OO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자주OOOOOOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 목포시 양동 소재 '유달파크맨션아파트' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택이 주를 이루는 기존 주택지대임.
교통상황
본건 인근까지 차량 진입이 가능하며, 남동측 인근에 버스 승강장이 소재하여 일반적인 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리 완경사지의 단독주택 건부지임.
인접 도로상태
본건 남측으로 폭 1.2m 정도의 골목길에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
별지'건물개황도' 및 '사진용지' 와 같이 제시외건물 ㄱ),ㄴ)이 소재하며, 제시외 수목이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
1(가) : 목조 강판지붕 단층 단독주택으로서 외벽 : 세멘몰탈, 판넬, 강판 등 마감 내벽 , 벽지,타일 등 마감 창호 : 샤시창호임.
이용상태
단독주택임(조사시점 현재 공실상태임).
설비내역
급배수 위생설비, 난방설비 구비됨.
부합물 및 종물
별지 '건물개황도' 와 같이 제시외건물 ㄱ),ㄴ)이 소재함.
공부와의 차이
본건 건물은 공부상 아연지붕이나 현황은 강판지붕이며, 전면, 후면, 옆면 등 사방으로 증축하여 공부상 면적은 57.85㎡이나 현황은 89.87㎡임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.