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유찰 7회
🏬오피스텔
목포지원
2025타경51344
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2233 도휘에드가9차오피스텔 11층1120호
입찰일: 2026년 11월 16일 (10:00)D-36
75,000,000원
13,762,000원
82%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
42,000,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.51㎡(1.37평)
건물면적
29.8861㎡(9.04054525평)
₩ 청구액
90,671,304원
현장조사서
조사일 :
2025.08.28
2025.09.02
▷ 본건 목적물에 방문하여 임차인의 시모 오순희를 만나 임차인과 그의 시어머니가 점유하고 있음을 확인하였음.
▷ 전입세대 확인결과 별첨과 같이 임차인으로 추정되는 이 이외에 전입세대 없음.
▷ 상가건물임대차현황서를 열람한 결과 별첨과 같이 등재된 내용 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 무안군 삼향읍 남악리 소재 '전남도청' 남측 인근에 위치하는 '도휘에드가 9차오피스텔 제11층 제1120호'이며, 부근은 오피스텔, 상가 및 각종 점포 등으로 형성된 남악택지개발지구내 상업지역임.
교통상황
본 건물까지 차량 접근 용이하며, 가로망이 정비된 남악지구에 소재하여 일반적인 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상16층건물중 11층 1120호로서 외벽: 화강석판재 붙임, 콘크리트위 페인팅 내벽: 인코트마감 외 창호: 샤시창임.
이용상태
업무시설(오피스텔)
설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장 등이 시설되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 가로장방형으로, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 왕복4차선 아스팔트포장도로와 남측 및 동측으로 폭 약10m정도의 보행자전용도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 중심상업지역, 도시계획구역(남악신도시), 지구단위계획구역(남악지구), 소로1류 (폭10m~12m)(접합), 중로1류(폭20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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