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유찰 2
🌳
농지취득
목포지원
2025타경51338
전라남도 영암군 군서면 마산리 321-1
34,662,000
19,410,000
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
15,944,520(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
72,634,225원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.19

기일 내역
  • 2026.07.06 (10:00)예정
    19,410,000원
  • 2026.05.18 (10:00)유찰
    24,263,000원
  • 2026.04.06 (10:00)유찰
    34,662,000원
당사자 내역
  • 승계인
    농OOOOOOOOOOO
  • 채권자
    농OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 가압류권자
    토OOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 교부권자
    광OOOO OOO
  • 배당요구권자
    토OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 영암군 군서면 마산리 소재 '오산마을' 내에 위치하며 주위는 농가주택, 농경지 등으로 이루어진 순수 농촌지대임.

교통상황

본건까지 제반차량의 접근이 가능하고 일반적인 교통 이용상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

일련번호(1) : 부정형 평지로서 답임. 일련번호(2),(3) : 부정형 평지로서 답 및 일부 도로임. 일련번호(4) : 부정형 평지로서 답 및 일부 도로, 구거임.

인접 도로상태

일련번호(1) : 북동측으로 폭 약 8m의 아스팔트 포장도로에 접함. 일련번호(2) : 남서측으로 폭 약 8m, 북측으로 폭 약 4m의 아스팔트 포장도로에 접하며 남동측으로 폭 약 2m의 콘크리트 도로에 접함. 일련번호(3) : 북측으로 폭 약 4m의 아스팔트 포장도로와 남동측으로 폭 약 2m의 콘크리트 도로에 접함. 일련번호(4) : 북측으로 폭 약 4m의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리, 메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임. 일련번호(2),(3) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(250m제한구역 (소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(4) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소, 그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(오산천)<소하천정비법>임.

제시목록 외의 물건

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 임대관계는 미상임. -기타참고사항 (1) 본건 토지 일련번호(2),(3) 토지 중 현황 일부 도로로 이용중임. (2) 본건 토지 일련번호(4) 토지 중 일부 구거로 이용중이며, 소유자 미상의 과수목(감나무) 2주가 식재되어 있으며, 전봇대 2개가 소재함.

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
113,239,333
평균매각가
39,162,989
매각가율
46%
평균유찰횟수
3.6

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