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유찰 3회
🏬근린생활시설
목포지원
2025타경51336
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2272 펠리시티 102동 1층123호
입찰일: 2026년 09월 21일 (10:00)D-9
558,000,000원
249,984,000원
55%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
212,040,000원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
35.79㎡(10.83평)
건물면적
79.05㎡(23.912625평)
₩ 청구액
300,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.09.11
2025.09.15
▷ 본건 목적물에 방문하여 임차인 김무웅을 만나 임차인의 점유를 확인하였음.
▷ 전입세대 확인결과 별첨과 같이 전입세대 없음.
▷ 상가건물임대차현황서를 열람한 결과 별첨과 같이 임차인으로 추정되는 이 이외에 등재사유 미상의 임차인 등재되어 있음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리에 소재하는 '펠리시티' 102동 1층 내에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주상복합지대임.
교통상황
대상까지 제반차량 접근이 용이하며, 일반적인 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 중 1층 123호로서, 외벽: 석재붙임, 내벽: 페인팅마감 등, 창호: 강화유리 및 새시창호임.
이용상태
근린생활시설(부동산 중개업소)로 이용중임.
설비내역
상가내 공동위생설비 및 급배수설비, 화재감지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 평지인 주상복합건물부지임.
인접 도로상태등
대상 상가동은 4면이 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역(2013-12-31)(준주거지역), 도시계획구역(남악신도시), 지구단위계획구역(2022-09-01)(남악지구), 대로1류(폭 35m~40m)(2013-12-31)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2013-12-31)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2013-12-31)(접합) 등.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 : 미상임. -기 타 : 없음.
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