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유찰 1
🏬근린생활시설
목포지원
2025타경51335
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2272 펠리시티 102동 1층122호
559,000,000
391,300,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
290,680,000(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
35.79(10.83평)
건물면적
79.05(23.912625평)
₩ 청구액
300,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.11
2025.09.15

▷ 본건 목적물에 방문하여 임차인의 직원(성명미상 외국인 남성)을 만나 문의한 바 자세한 내용을 알지 못한다고 하여 안내문을 교부후 임차인 이태호가 관련서류를 제출하여 임차인 이태호의 점유를 확인하였음.
▷ 전입세대 확인결과 별첨과 같이 전입세대 없음.
▷ 상가건물임대차현황서를 열람한 결과 임차인으로 추정되는 이와 등재사유 미상의 임차인 등재되어 있음.

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    391,300,000원
  • 2026.04.27 (10:00)유찰
    559,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    중OOOOO
  • 채무자겸소유자
    백OO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOOOO OOOOO OOO OOO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    유OOO OOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    중OOOOO(OOOOOOOO)
  • 가압류권자
    중OOOOO(OOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 남악복합주민센터 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 주민센터, 상가 등으로 이루어진 공동주택지대임.

교통상황

본건 단지 내 차량접근 가능하고 일반적인 교통이용상황은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 내 제1층 제122호로서 외벽 : 치장석붙임 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창호 등, 으로 치장 또는 마감임.

이용상태

상점(상호 : 대박마라탕)임.

설비내역

일반적인 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서 주상용 건부지임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 35m, 서측 및 남측, 북측으로 폭 약 20m의 아스팔트 포장도로에 4면이 접함.

토지이용계획 및 제한상태

공부와의 차이

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
440,250,000
평균매각가
172,730,500
매각가율
52%
평균유찰횟수
3

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