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유찰 1회
🏢아파트
목포지원
2025타경51332
전라남도 목포시 대양동 75-18 근화희망타운아파트 302동 1층109호
59,000,000원
41,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
43,070,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
34.25㎡(10.360624999999999평)
건물면적
49.92㎡(15.1008평)
₩ 청구액
123,911,486원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.20
2025.08.22
2025.08.27
본건 목적물에 여러 차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며 전입세대확인서를 확인한 바 등재된 세대 없음.
본건 목적물에 여러 차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며 전입세대확인서를 확인한 바 등재된 세대 없음.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정41,300,000원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰59,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자유OOO OOOO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 교부권자목OO
- • 임차권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 전라남도 목포시 대양동 소재 ‘목포중앙고등확교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 근린상가 등으로 주위환경은 무난한 편임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
본건(가)는 철근콘크리트조 조적조 평스라브지붕 15층 중 13층 1307호(복도식, 남동향), 본건(나)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 1층 109호(복도식, 남서향), 외벽 : 시멘몰탈위 수성페인트 마감 창호 : 새시창호임.
이용상태
본건(가, 나) : 아파트.
설비내역
난방시설 및 급위생설비 되어 있으며, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건(가, 나)는 부정형의 토지로 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
왕복2차선의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
대양동 75-1 :도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(100미터 일부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 대양동 75-18 :도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(100미터 일부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.
인근매각통계
매각건수
26건
평균김정가
137,026,923원
평균매각가
100,016,940원
매각가율
73%
평균유찰횟수
1.5회