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유찰 1회
🏘️다세대주택
목포지원
2025타경51325
전라남도 무안군 무안읍 성동리 862
1,083,000,000원
758,100,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
-
건물면적
36.75㎡(11.116875평)
₩ 청구액
40,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.19
2025.08.27
2025.09.02
-본건 목적물에 방문하여 채무자 고인석을 만나 그 점유를 확인하였으며 상가건물임대차현황서 및 전입세대확인서를 확인한 바 등재된 임차인 및 전입세대 없음.
-본건 목적물에 방문하였으나 그 점유자를 확인하지 못하였으며 전입세대확인서를 확인한 바 채권자로 추정되는 유수이가 등재되어 있음.
-본건 목적물에 방문하였으나 그 점유자를 확인하지 못하였으며 전입세대확인서를 확인한 바 등재된 전입세대 없음.
-본건 목적물에 방문하였으나 그 점유자를 확인하지 못하였으며 전입세대확인서를 확인한 바 등재사유 미상의 세대가 등재되어 있음.
-본건 목적물에 방문하였으나 그 점유자를 확인하지 못하였으며 전입세대확인서를 확인한 바 등재된 전입세대 없음.
-본건 목적물에 방문하였으나 그 점유자를 확인하지 못하였으며 전입세대확인서를 확인한 바 등재된 전입세대 없음.
-본건 목적물에 방문하였으나 그 점유자를 확인하지 못하였으며 전입세대확인서를 확인한 바 등재사유 미상의 세대가 등재되어 있음.
-본건 목적물에 방문하여 임차인 김일을 만나 그 점유를 확인하였으며 전입세대확인서를 확인한 바 임차인 김일 외 등재된 세대없음.
-본건 목적물에 방문하였으나 그 점유자를 확인하지 못하였으며 전입세대확인서를 확인한 바 등재된 전입세대 없음.
-본건 목적물에 방문하였으나 그 점유자를 확인하지 못하였으며 전입세대확인서를 확인한 바 등재사유 미상의 세대가 등재되어 있음.
-본건 목적물에 방문하였으나 그 점유자를 확인하지 못하였으며 전입세대확인서를 확인한 바 등재된 전입세대 없음.
-본건 목적물에 방문하였으나 그 점유자를 확인하지 못하였으며 전입세대확인서를 확인한 바 등재사유 미상의 세대가 등재되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정758,100,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰1,083,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자고OO
- • 임차인김O
- • 임차인유OO
- • 임차인가OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인정OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자건OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 가압류권자위OO
- • 전세권자김OO
- • 교부권자무OO
- • 배당요구권자건OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 임차권자임OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 무안군 무안읍 성동리 소재 '무안군청' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 근 린생활시설, 다세대주택, 다가구주택, 단독주택 등이 주를 이루는 읍소재지내 주택 및 점포지대임.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근 용이하며, 인근에 시내버스정류장과 정비된 간선도로망이 입지하고 있고, 비교적 읍소재지내에 위치하여 일반적인 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층건 내 1층 101호 외 11개호로서 (건물전체임) 사용승인일 : 2013년 7월 25일, 외벽 : 치장석재 붙임 및 스톤코트 및 드라이비트 마감 등, 내벽 : 인코트 및 벽지 등 인테리어 마감, 바닥 : 장판지 및 타일 등 인테리어 마감, 창호 : 새시창호임.
이용상태
기호(2) : 일반음식점(상호 : 우미정설렁탕) 기호(3~13) : 다세대주택
설비내역
일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재경보설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 유사사다리형의 '공동주택(다세대주택)부지'임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 아스팔트 포장의 왕복2차로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 도시계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제 한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 본건 기호 2)~13)은 등기사항전부증명서상 '대지권의 목적인 토지(기호 1))'는 등기되어 있으나, 각 구분건물별 '대지권의 표시' 등기는 미등기상태임.