0 / 12
유찰 1회
🌳대지
법정지상권
목포지원
2025타경51317
전라남도 목포시 산정동 1270-20
132,968,900원
93,078,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
134,298,589원(인근 낙찰가율 101% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
102,600,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.18
2025.08.20
2025.09.01
▷ 본건 목적물에 방문하여 확인한 바 별첨 사진과 같이 제시외건물(ㄱ:경량철골조 판넬지붕 단층주택)이 소재하여 우측세대에서 소유자의 부 강창균을 만나 점유관계를 문의한 바 우측세대를 자신의 부부가 거주중이고, 좌측세대는 임차인 박계옥이 점유중이라고 하여 임차인 관련서류를 제출할것을 안내하는 안내문을 출입문 틈사이로 꽂아두었으나 관련서류를 제출되지 않아 자세한 임차관계는 파악하지 못하였음며,
강창균에게 건물소유자와 임차계약이 있는지 묻자 별도의 임차계약은 없으나 받을돈이 있어 점유하고 있음을 확인하였음.
▷ 전입세대 확인결과 별첨과 같이 말소된 전입세대 외 임차인으로 추정되는 이 이외에 전입세대 없음.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정93,078,000원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰132,968,900원
당사자 내역
- • 채권자경OOOOOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 임차인박OO
- • 압류권자목OO
- • 교부권자신OO
- • 교부권자목OO
- • 점유자강OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 전라남도 목포시 산정동 소재 '목포연동초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위에는 주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 주택 및 상가 혼용지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
세장형 평지로서, 주상용 건부지임.
인접 도로상태
서측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 제시외 건물(경량철골조 조립식판넬지붕 단층 주택 및 소매점) 1동이 소재함.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임. 기타 : --