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유찰 1회
🏢아파트
목포지원
2025타경51297
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2072 오룡마을휴먼시아 204동 2층201호
188,000,000원
131,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
174,840,000원(인근 낙찰가율 93% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
58.3812㎡(17.660313평)
건물면적
84.92㎡(25.688299999999998평)
₩ 청구액
190,948,985원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.07
2025.08.12
▷ 본건 목적물에 방문하여 확인한 바 폐문부재하여 점유관계를 파악하지 못하였으며, 전입세대 확인결과 별첨과 같이 말소된 전입세대 외 전입세대 없음.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정131,600,000원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰188,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 교부권자무OO
- • 배당요구권자엠OOOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOO
- • 배당요구권자동OOOOOOO OOOO
- • 임차권자조OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
무안군 삼향읍 남악리 소재 '전라남도청' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공공기관, 아파트단지임.
교통상황
대상 단지까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 20층 건물내 제2층 제201호 (남동향,계단식)로서, 외벽:몰탈위페인팅마감, 내벽:벽지마감,타일마감 등, 창호:새시창호임.
이용상태
아파트임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비,난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리, 아파트 건부지임.
인접 도로상태등
대상 단지 남동측으로 왕복4차선 아스팔트포장도로가 개설되어 있고, 동측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 미상이나, 등기사항전부증명서상 광주지방법원 목포지원 임차권등기명령 (2024카임10129,임차보증금 1.8억)이 있는바 유의하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
236,600,000원
평균매각가
222,597,000원
매각가율
93%
평균유찰횟수
1.2회