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유찰 3
🌳임야
분묘기지권
맹지
목포지원
2025타경51282
전라남도 함평군 학교면 마산리 산32-1
1,075,498,800
481,823,000
55%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
559,259,376(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
분묘기지권맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
416,005,750원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.07

기일 내역
  • 2026.07.20 (10:00)예정
    481,823,000원
  • 2026.06.08 (10:00)유찰
    602,279,000원
  • 2026.04.20 (10:00)유찰
    752,849,000원
  • 2026.03.09 (10:00)유찰
    1,075,498,800원
당사자 내역
  • 승계인
    주OOO OOOOOOOOOOO
  • 채권자
    무OOOOOO
  • 소유자
    최OO
  • 채무자겸소유자
    노OO
  • 근저당권자
    무OOOOOO
  • 근저당권자
    최OO
  • 근저당권자
    이OO
  • 근저당권자
    최OO
  • 압류권자
    나OOOO(OOOOOOOO)
  • 압류권자
    서OOOOO
  • 압류권자
    함OO
  • 압류권자
    나OOOOO(OO OOOOOOO)
  • 가등기권자
    이OO
  • 교부권자
    나OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 지상권자
    무OOOOOO
  • 지상권자
    무OOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    손OO(OOOOOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 전라남도 함평군 학교면 마산리 소재 '신평마을' 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 자연마을, 농경지, 축사 등의 야산지대로서 주위환경은 무난함.

교통상황

소형차량 접근 가능하고, 일반적인 교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

일련번호(1)은 부정형 완경사지로서 자연림 및 일부 개간하여 전으로 이용중이며, 일련번호(2,4)는 세장형 완경사지로서 자연림이고, 일련번호(3)은 부정형 완경사지로서 임도이며, 일련번호(5~9,11)은 부정형 완경사지로서 자연림으로, 일련번호(10,12)는 사다리형 완경사지로서 자연림으로 각각 이용중임.

인접 도로상태

일련번호(1,2,4~8,11)은 소폭의 임도에 접하며, 일련번호(3)은 현황 임도이고, 일련번호(9,10,12)는 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(무안광주선)<고속국도법>, 도로구역(서해안고속도로)<도로법>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(2) :농림지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(돼지,개,닭,오리,메추리)1000미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(돼지,닭,오리,메추리,개)2000미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양,사슴)500미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법> 일련번호(3) :농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(무안광주선)<고속국도법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(4) :농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(5) :농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(돼지,개,닭,오리,메추리)1000미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(돼지,닭,오리,메추리,개)2000미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양,사슴)500미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(6) :보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(7) :보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(무안광주선)<고속국도법>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(8) :보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(무안광주선)<고속국도법>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(9) :농림지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(돼지,개,닭,오리,메추리)1000미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양,사슴)500미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법> 일련번호(10) :농림지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(돼지,개,닭,오리,메추리)1000미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양,사슴)500미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법> 일련번호(11) :농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(돼지,개,닭,오리,메추리)1000미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(돼지,닭,오리,메추리,개)2000미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양,사슴)500미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(12) :농림지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(돼지,개,닭,오리,메추리)1000미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양,사슴)500미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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인근매각통계
매각건수
11
평균김정가
72,685,327
평균매각가
44,742,822
매각가율
52%
평균유찰횟수
3.5

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