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유찰 2회
🏬오피스텔
목포지원
2025타경51281
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2233 도휘에드가9차오피스텔 9층903호
87,000,000원
48,720,000원
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
43,500,000원(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.5128㎡(1.3651220000000002평)
건물면적
29.8861㎡(9.04054525평)
₩ 청구액
88,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.31
2025.08.04
▷ 본건 목적물에 방문하여 확인한 바 폐문부재하여 점유자를 만나지 못하였으나, 임차인 차승준이 임차인 관련서류를 제출하여 임차인의 점유를 확인하였음.
▷ 전입세대 확인결과 채권자 차승준으로 추정되는 이 이외에 전입세대 없음.
▷ 상가건물임대차현황서를 열람한 결과 해당된 임차인 없음.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정48,720,000원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰60,900,000원
- • 2026.01.05 (10:00)유찰87,000,000원
당사자 내역
- • 채권자차OO
- • 채무자겸소유자주OOO OO
- • 임차인차OO
- • 교부권자목OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자무OO
- • 배당요구권자산OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 ""전라남도청"" 남측 인근에 위치한 도휘에드가 9차오피스텔 제9층 제903호로서 주위는 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 주변에 버스정류장이 소재하나, 대중교통수단 이용은 보통임.
건물의 구조
일련번호 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물 중 제9층 제903호로서, 외벽 : 미장석, 세멘몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창임.
이용상태
오피스텔임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 2필 일단의 장방형 평지이며, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로, 동측 및 남측으로 노폭 약 10m의 보행자도로에 각각 접하며, 서측으로 단지내 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
321,875,000원
평균매각가
134,474,000원
매각가율
50%
평균유찰횟수
2.8회