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유찰 2회
📍목장용지
법정지상권
특별매각조건
목포지원
2025타경51276
전라남도 무안군 청계면 복길리 산46-4
47,304,000원
26,490,000원
44%
(유찰 2 회)
물건 정보
법정지상권특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
📍목장용지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
32,025,960원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.30
2025.08.05
2025.08.12
-본건 목적물에 방문하여 제시외건물(ㄷ)의 점유자 조인혜를 만나 그 점유를 확인하였으며 제시외건물(ㄱ,ㄴ) 두 곳 모두 점유자가 다르나 모두 자세히 알지는 못한다고 주장함.
-전입세대확인서를 확인한 바 등재된 세대 없음.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정26,490,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰33,113,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰47,304,000원
당사자 내역
- • 채권자하OOO OOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인정OO
- • 가압류권자신OOOOOOO
- • 가압류권자하OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자인OOOO OO
- • 공유자여OO
- • 교부권자구OOOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 교부권자무OO
- • 배당요구권자하OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 무안군 운남면 연리 소재 내화마을 남측 인근[일련번호 1)] 및 전라남도 무안군 청계면 복길리 소재 복길2리마을 북측 인근[일련번호 2)]에 위치하며, 주위는 순수 농경지대 및 순수 야산지대임.
교통상황
본건 인근까지 공히 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 1) 부정형 평지이며, 답임. 일련번호 2) 삼각형 완경사지이며, 축사 건부지 및 자연림 등임.
인접 도로상태
일련번호 1) 지적도상 맹지임. 일련번호 2) 남동측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) 농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 일련번호 2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 초지<초지법>임.
제시목록 외의 물건
제시외건물 ㄱ) 조적조 판넬지붕 및 스레트지붕 단층, 창고 등, 약 70.0㎡임. 제시외건물 ㄴ) 목조 및 철파이프조 스레트지붕 단층, 축사, 약 355.5㎡[타인소유]임. 제시외건물 ㄷ) 블록조 및 철파이프조 스레트지붕 단층, 창고 등, 약 112.0㎡[타인소유]임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
일련번호 1)은 인접지인 1019번지 및 1022번지와 경계구분 없이 이용중임. 일련번호 2)은 인접지인 산45번지와 경계구분 없이 이용중이며, 지상에 타인소유의 제시외건물이 소재함.