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신건
🌳답
농지취득
우선매수신고
목포지원
2025타경51264
전라남도 무안군 현경면 현화리 112
43,512,000원
43,512,000원
신건
AI 예상낙찰가
26,107,200원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
농지취득우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
46,047,267원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2026.02.04
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정43,512,000원
당사자 내역
- • 채권자고OO OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 공유자박OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 무안군 현경면 현화리 소재 성자동마을 남측 근거리[일련번호 1), 2), 4)] 및 남측 인근[일련번호 3)]에 위치한순수 농경지대임.
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 무안군 현경면 현화리 소재 성자동마을 남측 근거리[일련번호 1), 2), 4)] 및 남측 인근[일련번호 3)]에 위치한순수 농경지대임.
교통상황
본건 인근까지 공히 차량출입이 가능하나, 대중교통수단 이용은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 공히 차량출입이 가능하나, 대중교통수단 이용은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 1) 부정형 완경지이며, 전임. 일련번호 2) 부정형 완경사지이며, 답임. 일련번호 3) 가장형 평지이며, 전임. 일련번호 4) 부정형 완경사지이며, 전임.
형태 및 이용상태
일련번호 1) 부정형 완경지이며, 전임. 일련번호 2) 부정형 완경사지이며, 답임. 일련번호 3) 가장형 평지이며, 전임. 일련번호 4) 부정형 완경사지이며, 전임.
인접 도로상태
일련번호 1), 4) 남서측 및 남동측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호 2) 북서측 및 남동측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호 3) 북동측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함.
인접 도로상태
일련번호 1), 4) 남서측 및 남동측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호 2) 북서측 및 남동측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호 3) 북동측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) 자연환경보전지역(2025-06-19), 수산자원보호구역(2025-06-19), 가축사육제한 구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 일련번호 2) 농림지역, 자연환경보전지역(2025-06-19), 수산자원보호구역(2025-06-19), 가축 사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 일련번호 3) 자연환경보전지역(2025-06-19), 수산자원보호구역(2025-06-19), 가축사육제한 구역(300m제한구역_젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 일련번호 4) 자연환경보전지역(2025-06-19), 수산자원보호구역(2025-06-19), 가축사육제한 구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공익용산지<산지관리법>임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) 자연환경보전지역(2025-06-19), 수산자원보호구역(2025-06-19), 가축사육제한 구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 일련번호 2) 농림지역, 자연환경보전지역(2025-06-19), 수산자원보호구역(2025-06-19), 가축 사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 일련번호 3) 자연환경보전지역(2025-06-19), 수산자원보호구역(2025-06-19), 가축사육제한 구역(300m제한구역_젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 일련번호 4) 자연환경보전지역(2025-06-19), 수산자원보호구역(2025-06-19), 가축사육제한 구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공익용산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
--
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
일련번호 4) 공부상 지목은 ""임야""이나, 현황은 ""전""임.
공부와의 차이
일련번호 4) 공부상 지목은 ""임야""이나, 현황은 ""전""임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
일련번호 2) 본건은 인접지(111, 112-26, 산105-1번지 등)와 경계구분 없이 이용중임. 일련번호 3) 본건 지상에는 소유미상의 관정이 소재함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
일련번호 2) 본건은 인접지(111, 112-26, 산105-1번지 등)와 경계구분 없이 이용중임. 일련번호 3) 본건 지상에는 소유미상의 관정이 소재함.
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
103,640,377원
평균매각가
61,798,615원
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.5회