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유찰 2회
🏠단독주택
법정지상권
목포지원
2025타경51242
전라남도 목포시 호남동 8-68
19,508,500원
10,925,000원
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
5,267,295원(인근 낙찰가율 27% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
청산을위한형식적경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
18.84㎡(5.6991평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.15
2025.07.17
▷ 본건 목적물에 방문하여 확인한 바 폐문부재하여 관계자를 만나지 못하여 점유관계는 파악하지 못하였으며, 문이 잠겨있어 본건 목적물을 확인하기 위해 열쇠공으로 하여금 개문하게 하여 내부를 확인하였음.
▷ 전입세대 확인결과 별첨과 같이 말소된 전입세대 외에 다른 전입세대 없음.
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정10,925,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰13,656,000원
- • 2026.02.09 (10:00)유찰19,508,500원
당사자 내역
- • 신청인김OO
- • 상대방겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 전라남도 목포시 호남동 소재 '목포중앙초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 학교 및 단독주택, 각종 상업용 건부지 등이 소재하여 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 대중교통편인 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
사다리형의 평지로서 단독주택 건부지임.
인접 도로상태
남동측 인근으로 왕복 2차로의 아스팔트 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
후첨 '건물 감정평가요항표' 참조.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
후첨 '건물 감정평가요항표' 참조.
건물의 구조
목조 스레이트지붕(현황: 스레이트 위 강판보강) 단층 건물로서, 외벽 : 타일붙임 및 조적쌓음 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지마감 및 타일붙임 등, 창호 : 새시창호임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
일반적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
본건 토지 및 인접필지[8-26번지(소유자:국), 8-27번지(소유자:국)] 지상으로 후첨 ‘지적 및 건물개황도’, ‘사진용지’와 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함.
공부와의 차이
본건 건물의 공부상 면적은 18.84㎡이나, 위성 및 현황 면적이 상이하여 개략적인 실측면적(48.0㎡)을 기준으로 감정평가 하였음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
53,585,750원
평균매각가
14,210,100원
매각가율
27%
평균유찰횟수
6회