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유찰 2회
🏘️연립주택
목포지원
2025타경51224
전라남도 목포시 연산동 971-1 제우빌라트 3층301호
71,000,000원
39,760,000원
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
25,560,000원(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
72.26㎡(21.85865평)
건물면적
76.66㎡(23.189649999999997평)
₩ 청구액
26,823,893원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.10
2025.07.15
2025.07.21
▷ 본건 목적물에 방문하여 확인한 바 폐문부재하여 점유자를 파악하지 못하여 주민에게 탐문한 바 해당세대는 몇년째 거주하는 이가 없는 것으로 탐문하였음.
▷ 전입세대 확인결과 별첨과 같이 전입세대 없음.
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정39,760,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰49,700,000원
- • 2026.02.09 (10:00)유찰71,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 가압류권자피OOOOOOOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOOO
- • 가압류권자롯OOOO OOOO
- • 교부권자목OO(OOOOO)
- • 교부권자목OO
- • 배당요구권자롯OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 목포시 연산동 소재 '목포서해초등학교' 남동측 인근에 위치하는 제우빌라트 제3층 제301호이며, 주위는 아파트단지, 주거용 및 상업용 부동산 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대임.
교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 중 제3층 제301호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
연립주택으로 이용중임.
설비내역
개별난방설비, 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 도시가스설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서, 연립주택 건부지임.
인접 도로상태등
서측으로 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
(1,2) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.