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유찰 3회
🏬오피스텔
목포지원
2025타경51220
전라남도 목포시 상동 815-4 21세기오피스텔 2동 8층805호
27,000,000원
12,096,000원
55%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
9,720,000원(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.56㎡(2.29평)
건물면적
34.6675㎡(10.48691875평)
₩ 청구액
30,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.16
본건 목적물에 방문하였으나 그 점유자를 확인하지 못하였으며 상가건물임대차현황서를 확인한바 등재된 임차인 없으며 전입세대확인서를 확인한 바 채권자로 추정되는 황다해가 등재되어 있음.
기일 내역
- • 2026.06.15 (10:00)예정12,096,000원
- • 2026.04.27 (10:00)유찰15,120,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰18,900,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰27,000,000원
당사자 내역
- • 채권자황OO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 임차인황OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 전세권자황OO
- • 압류권자파OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자파OOOO
- • 교부권자나OO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 교부권자목OO
- • 교부권자의OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 목포시 상동 소재 영흥고등학교 북동측 인근에 위치하는 '21세기오피스텔 2동 8층 805호'로, 부근은 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 택지개발지구로서 주거환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량통행 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하여 교통여건은 편리함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건물내 8층 805호(사용승인일: 2002.9.2)로 외벽: 몰탈위페인팅 내벽: 벽지 및 타일마감 창호: 새시창임..
이용상태
오피스텔임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급수설비, 개별난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비등이 시설되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 평지로서 오피스텔 및 다가구주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 왕복 4차선의 도로, 남서측으로 폭 약4미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 폐문부재로 외부관찰에 의거하여 조사하였음
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
146,578,000원
평균매각가
53,008,500원
매각가율
36%
평균유찰횟수
4회
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