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유찰 2회
🏘️다세대주택
목포지원
2025타경51217
전라남도 목포시 산정동 1718 상진빌라 지하1층비2호
14,900,000원
8,344,000원
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
6,705,000원(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
25.075㎡(7.5851875평)
건물면적
35.67㎡(10.790175평)
₩ 청구액
65,580,302원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.10
2025.07.15
▷ 본건 목적물에 방문하여 소유자를 만나 소유자 가족의 점유를 확인하였으며, 전입세대를 `비2호`,`2호`로 각각 확인결과 별첨과 같이 전입세대 확인되지 않음.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정8,344,000원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰10,430,000원
- • 2026.01.05 (10:00)유찰14,900,000원
당사자 내역
- • 채권자정OO(OOOOO)O OOOO OOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자정OO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자하OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자한OOOOO OOOO
- • 압류권자삼OOOOOOO
- • 압류권자라OOOOOOOOOO
- • 압류권자농OOO OOOO
- • 교부권자목OO(OOOOO)
- • 교부권자목OO
- • 배당요구권자한OOOOO OOOO
- • 배당요구권자엠OOOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
전라남도 목포시 산정동 소재 ""산정현대아파트"" 남동측 인근에 위치하는 상진빌라 제지하1층 제비2호로서, 주위는 단독주택, 다세대건물, 주상용건물, 점포 및 상가 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본 건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 버스승강장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
본 건은 철근콘크리트조 시멘트벽돌조 슬라브지붕 지하1층~지상3층 건물 내 제지하1층 제비2호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 마감, 창호: 새시창호 임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
-
인접 도로상태등
-
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 기타참고사항 본 건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 인하여 부득이 내부확인은 생략하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
53,000,000원
평균매각가
24,030,000원
매각가율
45%
평균유찰횟수
3회