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유찰 2회
🌳임야
맹지
목포지원
2025타경51201
전라남도 신안군 비금면 가산리 산39
112,061,900원
62,754,000원
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
106,458,805원(인근 낙찰가율 95% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
55,717,006원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.10
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정62,754,000원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰78,443,000원
- • 2026.01.05 (10:00)유찰112,061,900원
당사자 내역
- • 채권자군OOOOO
- • 채무자겸소유자오OO
- • 근저당권자김OO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자군OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자신OO
- • 지상권자군OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 신안군 비금면 가산리 소재 <비금가산 여객선터미널> 북측 인근에 위치하며, 농경지 및 자연림 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하나, 도서 지방에 있어 일반적인 교통조건은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
기호(1), (2) : 부정형 급경사지이며, 자연림임.
인접 도로상태
기호(1) : 지적도상 맹지이나, 현황 북측에서 동측으로 이어지는 소폭의 임도로 진출입이 가능함. 기호(2) : 지적도상 맹지이나, 현황 동측에 개설된 소폭의 임도로 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 농림지역(농림지역) , 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소, 젖소, 말, 사슴, 양, 염소, 개, 돼지, 닭, 오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 기호(2) : 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소, 젖소, 말, 사슴, 양, 염소, 개, 돼지, 닭, 오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
383,466,539원
평균매각가
348,000,211원
매각가율
95%
평균유찰횟수
1.7회