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0 / 18
유찰 4
🌳대지
목포지원
2025타경51200
전라남도 신안군 자은면 면전리 232-3
10,659,000
4,775,000
55%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
9,379,920(인근 낙찰가율 88% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
4,111,088원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.08

기일 내역
  • 2026.05.18 (10:00)유찰
    4,775,000원
  • 2026.04.06 (10:00)유찰
    5,969,000원
  • 2026.02.09 (10:00)유찰
    7,461,000원
  • 2025.12.29 (10:00)유찰
    10,659,000원
당사자 내역
  • 채권자
    신OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    목OO(OOOOO)
  • 교부권자
    신OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 신안군 자은면 구영리 소재 ""장고동마을"" 내[일련번호 1), 2)] 및 남서측 근거리[일련번호 3)]에 위치하며, 주위는 순수 농촌지대임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호 1) 사다리 평지이며, 주거나지 및 일부 도로, 구거임. 일련번호 2) 부정형 평지이며, 주거나지임. 일련번호 3) 부정형 완경사이며, 전임.

인접 도로상태

일련번호 1) 본건을 관통하여 노폭 약 3~4m 아스팔트 포장도로가 개설됨. 일련번호 2) 맹지임. 일련번호 3) 서측으로 노폭 약 4m 콘크리트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1), 2) 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호 3) 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

본건 일련번호 1), 2) 지상에 이동이 가능한 비닐하우스 1동이 소재함.

공부와의 차이

본건 일련번호 1), 3)은 공부상 지목이 ""대"" 이나, 일련번호 1) 현황은 ""주거나지 및 일부 도 로, 구거"" , 일련번호 3) 현황은 ""전"" 임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
51,680,000
평균매각가
21,989,000
매각가율
88%
평균유찰횟수
2

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