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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    0 / 18
    유찰 2회
    🌳임야
    목포지원
    2025타경51189
    전라남도 무안군 삼향읍 용포리 산38-1
    57,481,600원
    32,190,000원
    44%
    (유찰 2 회)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🌳임야
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    350,000,000원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.06.27
    2025.07.03

    기일 내역
    • • 2026.02.02 (10:00)변경
      32,190,000원
    • • 2025.12.22 (10:00)유찰
      40,237,000원
    • • 2025.11.10 (10:00)유찰
      57,481,600원
    당사자 내역
    • • 채권자
      광OOOO OOOO
    • • 채무자겸소유자
      김OO
    • • 근저당권자
      신OO
    • • 압류권자
      무OO
    • • 교부권자
      무OO
    • • 지상권자
      광OOOOOOOO
    • • 지상권자
      한OOOOO
    • • 지상권자
      국OOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 전라남도 무안군 삼향면 용포리 소재 용포마을 서측 근거리[일련번호 1) ~ 6)]에 위치에 위치한 순수 야산지대 및 순수 산림지대임.

    교통상황

    본건 인근까지 공히 차량출입이 가능하나, 대중교통수단 이용은 보통임.

    형태 및 이용상태

    일련번호 1) 사다리형 완경지이며, 도로임. 일련번호 2) 부정형 완경사지이며, 자연림 및 일부 도로임. 일련번호 3) 삼각형 완경사지이며, 현황 도로임. 일련번호 4) 부정형 완경사지이며, 임야임. 일련번호 5) 부정형 완경사지이며, 토지임야 및 일부 도로임. 일련번호 6) 부정형 완경사지이며, 전(휴경지)으로 잡목 등이 자생중 상태임.

    인접 도로상태

    일련번호 1) 남동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함. 일련번호 2) 남동측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호 3) 남동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접하며, 남서측 지상으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로가 개설됨. 일련번호 4) 지적도상 맹지임. 일련번호 5) 남동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접하며, 남서측 지상으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로가 개설됨. 일련번호 6) 남서측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    일련번호 1) 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호 2) 농림지역, 보전관리지역, 고속철도(2025-03-31)(호남고속철도)(저촉), 가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역_젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호 3) 보전관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호 4) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호 5) 보전관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호 6) 보전관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.

    제시목록 외의 물건

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    공부와의 차이

    일련번호 2), 5) 공부상 지목은 ""임야""이나, 현황은 ""임야 및 일부 도로""임. 일련번호 3)는 공부상 지목은 ""임야""이나, 현황은 ""도로""임.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    일련번호 2) 본건은 2023년 02월 01일 토지수용으로 인하여 철도시설 소유를 위하여 구분지상권(지상권자: 국토교통부)이 설정되어 있음. 일련번호 4) 본건은 2019년 09월 20일 설정계약에 의하여 송전선로의 소유 및 유지보수를 위하여 구분지상권(지상권자: 한국전력공사)이 설정되어 있음. 일련번호 5) 일부 토지상에 인접지(522-2번지)의 건물의 일부가 소재함. 일련번호 6) 본건은 장기간 휴경지로서 지상에 소나무 등 잡목이 자생중임.