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유찰 5
🌳
농지취득
맹지
목포지원
2025타경51165
전라남도 함평군 나산면 수상리 273-1
12,052,800
3,456,000
71%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
4,821,120(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
75,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.25

기일 내역
  • 2026.06.29 (10:00)예정
    3,456,000원
  • 2026.05.11 (10:00)유찰
    4,320,000원
  • 2026.03.30 (10:00)유찰
    5,400,000원
  • 2026.02.02 (10:00)유찰
    6,750,000원
  • 2025.12.22 (10:00)유찰
    8,437,000원
  • 2025.11.10 (10:00)유찰
    12,052,800원
당사자 내역
  • 채권자
    옥OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 기타
    파OO OOOO OOOOO OOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 함평군 나산면 수상리 소재 ""월현경로당"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 순수 농경지대 및 순수 산림지대로 제반 주변환경은 보통시됨.

교통상황

본건 인근까지 차량출입이 가능하나 본건까지는 인접지를 통하여서만 진출입이 가능하여 일 반적인 교통상황은 다소 불편시됨.

형태 및 이용상태

공히 북하향 경사지대내 부정형의 휴경 전(기호 1,2) 및 자연림 및 분묘(기호 3)임.

인접 도로상태

공히 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1) : 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양,사슴)300미터)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양, 사슴)500미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

제시목록 외의 물건

본건 토지 지상에는 다음의 제시목록 외의 물건이 소재하고 있음. 기호 1) : 별첨 '사진용지'에 도시한 바와 같이 소유자미상의 제시외 건물이 일부 소재하고 있으며 타인점유중임. 기호 3) : 별첨 '사진용지'에 도시한 바와 같이 분묘가 소재하고 있음.

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
76,996,768
평균매각가
37,587,250
매각가율
40%
평균유찰횟수
4.3

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