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유찰 3회
🏬오피스텔
목포지원
2025타경51150
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2250 도휘에드가8차오피스텔 8층805호
88,000,000원
39,424,000원
55%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.5721㎡(1.38306025평)
건물면적
29.7304㎡(8.993445999999999평)
₩ 청구액
86,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.04
2025.06.10
▷ 본건 목적물에 방문하여 확인한 바 폐문부재하여 점유관계를 파악하지 못하였으며, 현장 방문시 임차인관련서류 제출을 안내하는 안내문을 꽂아두었으나 제출된 서류 없음.
▷ 전입세대 확인결과 별첨과 같이 채권자로 추정되는 이 이외에 전입세대 없음.
▷ 상가건물임대차현황서를 열람한 결과 별첨과 같이 해당된 임차인 없음.
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정39,424,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰49,280,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰61,600,000원
- • 2025.12.15 (10:00)유찰88,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자도O OOOO
- • 임차인이OO
- • 압류권자국(OOOOO)
- • 교부권자목OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 배당요구권자근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 '전라남도청' 남측 인근에 위치하며, 주위는 업 무시설(오피스텔), 각종 근린생활시설 등이 혼재되어있는 지대이며 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 단지까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장등 대중교통시설과 정비된 가로망이 입지하여 제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상16층 내 제8층 제805호로서, 사용승인일 : 2019.01.31. 외벽 : 석재마감 및 모르타르 위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시 창호 임.
이용상태
오피스텔(전유면적 : 29.7304㎡)임.
설비내역
일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 장방형의 '업무시설(오피스텔), 제1.2종 근린생활시설 건부지'임.
인접 도로상태등
본건 단지 동측으로 아스팔트 포장의 왕복2차로에 접하며, 북측 및 서측으로 보행자전용도 로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 중심상업지역(2013-12-31)(중심상업지역), 도시계획구역(남악신도시), 지구단위계 획구역(2022-09-01)(남악지구), 소로1류(폭 10m~12m)(2013-12-31)(접합), 중로2류(폭 15m~20 m)(2013-12-31)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 택지개발지구(2020-08-19)<택지개발촉진법>임.
공부와의 차이
본건은 제시목록 및 등기사항전부증명서상 ""전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2250 및 동소 2251번지 양지상""에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 토지대장상 ""동소 2250번지는 동소 2251번지와 합병""되어 현황 ""전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2250번지 지상""에 소재하고 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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