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신건
🏠단독주택
목포지원
2025타경51144
전라남도 신안군 임자면 진리 431-9
71,159,800원
71,159,800원
신건
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
430㎡(130.075평)
₩ 청구액
60,706,321원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.12
- 본건 목적물 소재지에서 채무자(소유자) 김정순을 만나 본건 목적물에 대하여 그 점유를 확인하였으며, 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 말소자 외 김정순의 자녀 고병인이 전입되어 있음.
- (가) 1층 : 채무자 점유
- (가) 2층 : 채무자 자녀 고병인 무상 점유
기일 내역
- • 2026.03.30 (10:00)변경71,159,800원
- • 2025.11.10 (10:00)변경71,159,800원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOO
- • 근저당권부질권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인고OO
- • 근저당권자주OOO OOOOO[OOOOOOO]
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 전라남도 신안군 임자면 진리 소재 '임자면사무소' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 점포 등이 혼재하는 면소재지 내 주상혼용지대로서, 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태
정방형 토지로서, 접면도로 및 인접토지와 등고 평탄하며, 단독주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
북동측으로 노폭 약 6M 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-75)(저촉), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물의 구조
일련번호 가 : 조적조 슬라브위 강판지붕 2층 건물로서 외벽 : 벽돌쌓기, 몰탈위페인팅 등 내벽 : 벽지 및 타일붙임 바닥 : 장판지깔기, 타일붙임 창호 : 알루미늄 및 PVC새시창임. 제시외건물 ㉠ : 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서 외,내벽 : 판넬마감 바닥 : 콘크리트바닥 창호 : PVC새시창임. 제시외건물 ㉡ : 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서 외,내벽 : 몰탈위페인팅 바닥 : 타일붙임, 콘크리트바닥임.
이용상태
일련번호 가 : 1층,2층 단독주택으로 이용 중임. 제시외건물 ㉠,㉡ : 창고로 이용 중임.
설비내역
일련번호 가 : 위생 및 급배수설비, 바닥난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
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공부와의 차이
일련번호 가는 공부상 소재지가 ‘임자면 진리 431-9번지'이나, 현황은 ‘진리 431-9, 431-24번지’ 양지상에 소재하며, 구조가 ‘조적조 슬라브지붕 1층(215㎡)'이나, 현황은 ‘조적조 슬라브위 강판지붕 2층(1층 : 124.6㎡, 2층 : 90.4㎡)'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.