0 / 8
유찰 2회
🏢오피스텔
목포지원
2025타경51139
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2116 남악도휘에드가5차오피스텔 5층505호
51,000,000원
28,560,000원
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
47,430,000원(인근 낙찰가율 93% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢오피스텔
토지면적
4.3237㎡(1.3079192499999999평)
건물면적
29.64㎡(8.966099999999999평)
₩ 청구액
69,098,363원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.04
2025.06.10
▷ 본건 목적물에 방문하여 확인한 바 폐문부재하여 점유관계를 파악하지 못하였음.
▷ 전입세대 확인결과 별첨과 같이 전입세대 없음.
▷ 상가건물임대차현황서를 열람한 결과 별첨과 같이 해당된 임차인 없음.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정28,560,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰35,700,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰51,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 가압류권자한OOOOOOO(OOOOOOO OOOOOOOOOOOO)
- • 가압류권자고OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 가압류권자무OOOOOO(OOOOOOO)
- • 가압류권자목OOOOOOOO(OOOOOOO)
- • 가압류권자한OOOOOOO(OOOOOOOOO)
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 ""전라남도청"" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 오피스텔 및 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 대중교통 이용상황은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 지하2층 지상15층 중 제5층 제505호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
업무시설(오피스텔)임.
설비내역
일반적인 전기설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기, 화재탐지 및 경보기, 소화전 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 평지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 왕복6차로의 아스팔트포장도로, 남측으로 왕복2차로의 아스팔트 포장도로 및 동측으로 노폭 약 10m 내외의 보행자도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
―
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 임대관계는 미상임. 2) 기타 해당사항 없음.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
236,600,000원
평균매각가
222,597,000원
매각가율
93%
평균유찰횟수
1.2회