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유찰 1
🏠단독주택
재매각
목포지원
2025타경51131
전라남도 무안군 삼향읍 용포리 152-3
275,587,060
192,911,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
195,666,812(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
재매각
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
168.93(51.101325평)
₩ 청구액
507,163,058원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.28

▷ 본건 목적물에 방문하여 확인한 바 폐문부재하여 점유자를 만나지 못하였으나, 소유자와 전언상 통화되어 문의한 바 별도의 임차인은 없고 소유자 가족이 점유중에 있다고 함을 확인하였음.
▷ 전입세대 확인결과 별첨과 같이 전입세대 없음.

기일 내역
  • 2026.05.26 (16:00)예정
  • 2026.05.18 (10:00)
    192,911,000원
  • 2026.02.19 (16:00)최고가매각허가결정
  • 2026.02.09 (10:00)매각
    192,911,000원
  • 2025.12.29 (10:00)유찰
    275,587,060원
당사자 내역
  • 채권자
    박OO
  • 채무자겸소유자
    허OO
  • 가압류권자
    전OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 가압류권자
    박OO
  • 압류권자
    목OO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    목OOOO
  • 교부권자
    목OO(OOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    목OO
  • 교부권자
    무OO
  • 교부권자
    성OO OOO
  • 교부권자
    목OO OOOOOOOO
  • 배당요구권자
    전OOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

무안군 삼향읍 용포리 소재 '계두마을' 내에 위치하며, 주위는 농가주택,농경지 등인 순수농촌지대임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

부정형,단독주택 건부지임.

인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 약 3M 내외 아스팔트포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연취락지구,가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

별첨 ' 지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 와 같이 제시외 건물,제시외 수목, 제시외 잔디 등이 소재하며, 이는 건물(2-가) 의 부합물 또는 종물, 토지 기호(1) 의 부합물로 판단됨.

공부와의 차이

공부상 '전'이나, 현황 '대지'임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 '건물감정평가요항표' 참조 바람.

건물의 구조

건물(2-가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 건물로서, 외벽:몰탈위페인팅마감, 내벽:벽지마감, 타일마감, 창호:새시창호임.

이용상태

'단독주택'으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

본건 건물 (2-가) 1층에 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외 건물(ㄱ), (ㄴ)이 소재하며, 이는 건물(2-가)의 '부합물 또는 종물' 로 판단됨.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
80,000,000
평균매각가
57,100,000
매각가율
71%
평균유찰횟수
1

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