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유찰 3회
🏠단독주택
특별매각조건
목포지원
2025타경51107
전라남도 무안군 무안읍 성동리 928-10
44,082,280원
19,749,000원
55%
(유찰 3 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
199.47㎡(60.339675평)
₩ 청구액
14,541,426원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.19
2025.05.21
2025.05.28
본건 목적물에 여러 차례 방문에도 1층 우측 세대 점유자 성낙현 외 타 점유자는 확인하지 못하였으며 전입세대확인서를 확인한 바 등재사유 미상의 세대가 여러세대 등재되어 있으며 상가건물임대차현황서를 확인한 바 등재된 임차인 없음.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정19,749,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰24,686,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰30,858,000원
- • 2025.12.08 (10:00)유찰44,082,280원
당사자 내역
- • 채권자비OOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자서OO
- • 임차인성OO
- • 임차인이OO
- • 임차인최OO
- • 임차인김OO
- • 공유자서OO
- • 공유자서OO
- • 공유자서OO
- • 공유자서OO
- • 교부권자목OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자전OOOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 무안군 무안읍 성동리 소재 무안군청 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 연립주택 등으로 형성된 읍소재지내 기존주거지대임.
교통상황
본건까지 소형차량 접근 가능하며, 읍소재지에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통정도임.
형태 및 이용상태
유사 사다리형으로 단독주택부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남동측으로 폭 약3m정도의 아스팔트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 지구단위계획구역(성동구역주거환경개선사업 정비구역), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을 위한임시조치법>, 하수처리구역<하수도법>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
건물의 구조
번호(2) 시멘트블럭조 슬래브지붕 단층건으로 외벽: 몰탈위 페인팅, 타일붙임 내벽: 벽지마감 외 창호: 샤시창임. 번호(2-1) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로 외벽: 오지벽돌 치장쌓기, 몰탈위 페인팅 내벽: 벽지마감 외 창호: 샤시창 및 목재창임.
이용상태
번호(2) 단독주택 번호(2-1) 1,2층: 단독주택
설비내역
번호(2, 2-1) 급배수 및 위생설비, 난방설비가 되어 있음.
부합물 및 종물
기호(ㄱ~ㅂ). 개략적으로 실측하여 평가하였음.
공부와의 차이
번호(2-1) 공부상 용도가 '주택 및 대중음식점'이나 전체를 '단독주택'으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.