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유찰 3
🏬근린생활시설
목포지원
2025타경51089
전라남도 목포시 용당동 1103-3
1,170,413,880
524,346,000
55%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
339,420,025(인근 낙찰가율 29% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
1497.07(452.86367499999994평)
₩ 청구액
669,266,311원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.08
2025.05.14
2025.05.21

본건 목적물에 방문하여 임차인 박화숙,조햇님,김철용,박창호를 만나 그 점유를 확인하였으며 상가건물임대차현황서를 확인한 바 임차인 박현정,박창호,조햇님,김철용이 등재되어있고 전입세대확인서를 확인한 바 등재된 세대 없음.

기일 내역
  • 2026.05.18 (10:00)변경
    524,346,000원
  • 2026.04.06 (10:00)유찰
    655,432,000원
  • 2026.02.09 (10:00)유찰
    819,290,000원
  • 2025.12.29 (10:00)유찰
    1,170,413,880원
당사자 내역
  • 승계인
    케OOOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 소유자
    임OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    박OO
  • 임차인
    박OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    조OO
  • 임차인
    홍OO
  • 근저당권자
    임OO
  • 압류권자
    목OO
  • 압류권자
    목OOOO
  • 교부권자
    목OOOO
  • 교부권자
    목OO(OOOOO)
  • 교부권자
    목OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 목포시 용당동 소재 '홈플러스' 남측 인근에 위치하며, 주위환경은 상업 및 업무용시설 등이 소재하는 노선상가지대로서 주위 환경은 보통시됩니다.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하고 있는 등, 제반교통상황은 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

본건은 세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태

본건 필지 북측으로 왕복 6차선의 아스팔트포장도로가 소재합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방재지구, 방화지구, 가축사육제한구역 (전부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

제시목록 외의 물건

본건(1) 토지 지상에 별첨 “지적 및 건물개황도” 및 “사진용지” 와 같이 제시외건물(ㄱ~ㄴ)이 소재합니다.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물의 구조

(2-가)철근콘크리트조 슬래브지붕 및 경량철골구조 판넬지붕 6층 건물로서, (사용승인일 : 1991.04.18(기존), 2010.07.14(증축)) 외 벽 : 몰탈위페인트 마감 및 타일붙임, 강화유리 마감 등, 내 벽 : 몰탈위페인트 마감 등, 창 호 : 새시창호 마감등입니다.

이용상태

기호(2-가)는 1~5층 근린생활시설, 6층 창고, 계단실, 물탱크실로 이용중입니다.

설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.

부합물 및 종물

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공부와의 차이

본건 기호(2-가)는 등기사항전부증명서상 철근콘크리트조 판넬지붕이나, 현황 철근콘크리트조 슬래브지붕 및 경량철골구조 판넬지붕입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
340,349,607
평균매각가
93,407,467
매각가율
29%
평균유찰횟수
5.5

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