0 / 8
유찰 1회
🏢아파트
목포지원
2025타경51017
전라남도 목포시 산정동 1804 청해임대아파트 102동 3층301호
68,000,000원
47,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
49,640,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
28.615㎡(8.6560375평)
건물면적
59.925㎡(18.1273125평)
₩ 청구액
8,973,501원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.14
2025.04.16
▷ 본건 목적물에 방문하여 확인한 바 폐문부재하여 점유관계를 파악하지 못하였음.
▷ 전입세대 확인결과 별첨과 같이 말소된 전입세대외 소유자로 추정되는 이 이외에 전입세대 없음.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정47,600,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰68,000,000원
당사자 내역
- • 채권자제OOOOOOO OOOO
- • 채권자삼OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자삼OOOOO OOOO
- • 가압류권자한OOOOOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 교부권자목OO(OOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자목OO(OOOOO)
- • 배당요구권자농OOO OOOO
- • 배당요구권자하OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 목포시 산정동 소재 '목포북항' 남동측 인근에 위치하는 '청해아파트 제102동 제3층 제301호'이며, 부근은 아파트단지, 다가구주택, 소규모 점포, 음식점 등으로 형성된 북항주변 주상복합지대임. 본단지는 1개동 총66세대로 형성되어 있음.
교통상황
남서측 및 북서측 인근으로 시내버스승강장이 소재하는 간선도로가 통과하여 일반적인 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 13층건내 3층 301호로서 (남향, 계단식) 1996년9월21일 사용승인 되었음. 외벽: 콘크리트위 페인팅 내벽: 벽지마감 외 창호: 샤시창임.
이용상태
아파트
설비내역
위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기 등이 시설되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
유사 사다리형으로 아파트 및 판매시설부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 북동측 및 북서측, 남측, 남동측 4면으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 준주거지역, 방재지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
26건
평균김정가
137,026,923원
평균매각가
100,016,940원
매각가율
73%
평균유찰횟수
1.5회