- 본건 목적물 소재지에서 채무자의 직원 김재경(본부장)을 만나 본건 목적물 전체에 대하여 그 점유를 확인하였으며, 전입세대 확인서를 확인한 바 별첨과 같이 채무자의 대표 및 소유자로 추정되는 이승준이 전입되어 있으며, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 등재된 임차인 없음.
본 건은 전라남도 신안군 압해읍 신장리 소재 "압해동초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 공업용 부동산, 축사, 점포 및 상가 등이 혼재하는 지대임.
본 건까지 차량접근이 가능하며 인근에 간선도로 등이 소재하여 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
기호(1,2,7~9)는 부정형의 토지로 공업용 건부지, 기호(10)은 부정형의 토지로 잡종지 및 일부 도로로 이용중임.
공히 북동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
기호(1,2): 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(7,8,9,10): 계획관리지역(계획관리지역), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-50)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>
건물감정평가요항표 5 참조.
기호(10)은 공부상 전이나 현황 "잡종지 및 일부 도로"로 이용중임.
건물감정평가요항표 7 참조.
기호3(가)는 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서 외벽: 판넬 마감, 내벽: 편백붙임 등 마감, 바닥: 타일깔기 등 마감 창호: 새시창호임. 기호3(다)는 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서 외벽: 판넬 마감, 내벽: 벽지 마감, 바닥: 장판지 마감, 창호: 새시창호임. 기호4(라)는 일반철골구조 판넬지붕, 5(마), 6(바)는 일반철골구조 강판지붕 단층건으로서 외·내벽: 판넬 마감
기호3(가)는 사무실, 기호3(다)는 휴게실, 기호4(라), 5(마), 6(바)는 폐기물재활용시설로 이용중임.
기호3(다)는 전기판넬에 의한 난방설비가 되어 있음.
별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조
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1) 임대관계 미상임. 2) 기타참고사항 본 건 토지 기호(1) 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 이동이 용이한 제시외 컨테이너가 소재하 니 경매진행시 참고하시기 바람.