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유찰 9회
🏬업무시설
목포지원
2025타경50993
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2116 남악도휘에드가5차오피스텔 9층901호
입찰일: 2026년 11월 16일 (10:00)D-36
121,000,000원
67,760,000원
44%
(유찰 9 회)
AI 예상낙찰가
67,760,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬업무시설
토지면적
8.65㎡(2.62평)
건물면적
59.28㎡(17.932199999999998평)
₩ 청구액
120,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.04.09
2025.04.15
▷ 본건 목적물에 방문하여 확인한 바 폐문부재하여 점유자를 만나지 못하였으나, 임차인(유한회사 엠케이드론)으로부터 임대차계약서를 제출하여 임차인의 점유를 확인하였음.
▷ 전입 확인결과 임차인(유한회사 엠케이드론)의 직원으로 추정되는 이 이외에 전입세대 없음.
▷ 상가건물임대차현황서를 열람한 결과 별첨과 같이 해당된 임차인 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 ""전라남도청"" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 오피스텔 및 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 대중교통 이용시설은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 지하2층 지상15층 중 제9층 제901호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
업무시설(오피스텔)임.
설비내역
일반적인 전기설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기, 화재탐지 및 경보기, 소화전 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 평지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 왕복6차로의 아스팔트포장도로, 남측으로 왕복2차로의 아스팔트 포장도로 및 동측으로 노폭 약 10m 내외의 보행자도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
―
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 임대관계는 미상임. 2) 기타 해당사항 없음.
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