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유찰 3회
🌳답
농지취득
목포지원
2025타경50983
전라남도 영암군 삼호읍 난전리 438
16,616,000원
7,444,000원
55%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
10,301,920원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
7,752,724원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.01
2025.04.04
▷ 본건 목적물에 방문하여 확인한 바 본건 지상위에 별첨 사진과 같이 폐기물이 적치되어 있어 탐문하여 `삼호로커스` 실 운영자(김재일)을 통하여 문의한 바 실 소유자는 `삼호로커스`의 대표이사의 배우자이나 명의만 조카(소유자)로 되어 있음을 확인하였으나 별도의 임차계약은 없다고 함을 확인하였음.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정7,444,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰9,305,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰11,631,000원
- • 2025.12.01 (10:00)유찰16,616,000원
당사자 내역
- • 채권자서OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 점유자삼OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 영암군 삼호읍 난전리 소재 대불교차로 남동측 인근에 위치하며, 주위는 순수 농경지대임.
교통상황
본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 평지이며, 잡종지(폐기물처리장)로 이용중임.
인접 도로상태
본건은 지적도상 맹지이나, 인접지를 통하여 출입중임.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임.
제시목록 외의 물건
--
공부와의 차이
본건은 공부상 지목이"" 답""이나, 현황은 ""잡종지(폐기물처리장)""임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
122,245,138원
평균매각가
63,337,719원
매각가율
62%
평균유찰횟수
2.7회