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신건
🏢아파트
목포지원
2025타경50967
전라남도 무안군 일로읍 오룡리 21 오룡지구한국아델리움아파트 104동 12층 1202호
356,000,000원
356,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
334,640,000원(인근 낙찰가율 94% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
62.2196㎡(18.821429평)
건물면적
84.9957㎡(25.71119925평)
₩ 청구액
120,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.27
2025.04.02
-본건 목적물에 방문하여 채무자 나용희의 부친이라고 주장하는 70대 남성을 만나 그 점유를 확인하였으나 전입세대확인서를 확인한 바 등재사유 미상의 세대가 등재되어 있음.
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정356,000,000원
당사자 내역
- • 채권자제OOOO OOOO
- • 채권자남OOOOOO
- • 근저당권부질권자주OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 근저당권부질권자웰OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자나OO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자남OOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)
- • 근저당권자에OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)
- • 가압류권자서OOOOOO(OOOOOOOOOO)
- • 전세권자에OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)
- • 교부권자무OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 무안군 일로읍 오룡리 소재 <오룡지구> 내에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지, 상가 등이 혼재하고 있는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반차량 출입가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
기호 가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건 중 제12층 제1202호로서 2021.01.20에 사용승인되었으며 외벽 : 석재붙임마감, 몰탈위페인팅마감 등, 내벽 : 벽지 및 티알마감 등, 창호 : 새시창호 등 임.
이용상태
기준시점 현재 아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지경보설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접 필지 대비 평탄한 사다리형 토지로서, 기준시점 현재 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측, 남서으로 왕복2차선의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
274,000,000원
평균매각가
264,967,500원
매각가율
94%
평균유찰횟수
1회
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