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유찰 4
🌳
특별매각조건
농지취득
맹지
목포지원
2025타경50933
전라남도 함평군 손불면 궁산리 768
3,897,000
1,397,000
64%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
1,597,770(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
22,307,134원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.03.12

-본건 목적물에 방문하여 채무자 김진국을 만나 그 점유를 확인하였으며 전입세대확인서를 확인한 바 채무자 김진국으로 추정되는이 외 등재된 세대 없음.

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    1,397,000원
  • 2026.04.27 (10:00)유찰
    1,746,000원
  • 2026.03.16 (10:00)유찰
    2,182,000원
  • 2026.01.19 (10:00)유찰
    2,728,000원
  • 2025.12.08 (10:00)유찰
    3,897,000원
당사자 내역
  • 채권자
    현OOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 가압류권자
    재OOOOOOOOOOOO
  • 압류권자
    서OOOOO
  • 공유자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 함평군 손불면 궁산리 소재 <묘동마을> 내(기호(1),(3)), 남측 인근(기호(2))에 위치하며, 본건 주위는 농경지, 자연림 및 단독주택 등이 소재하는 순수농촌지대임.

교통상황

본건 및 인근까지 차량 진출입이 가능하며, 남동측으로 손무로를 통하여 타지역으로 진출입이 가능함.

형태 및 이용상태

기호(1): 사다리형의 완경사지이며, 임야로 이용중임. 기호(2): 사다리형의 완경사지이며, 전으로 이용중임. 기호(3): 부정형의 평지이며, 단독주택으로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1): 맹지임. 기호(2): 남동측으로 노폭 3미터내외의 포장도로와 접함. 기호(3): 북서측으로 노폭 3미터내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역,생산관리지역,자연취락지구,가축사육제한구역(상대제한구역(돼지,개,닭,오리,메추리) 1000미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양,사슴) 500미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(2) : 생산관리지역,가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(3) : 계획관리지역,자연취락지구,가축사육제한구역(상대제한구역(돼지,개,닭,오리,메추리) 1000미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양,사슴) 300미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양,사슴) 500미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

별첨 <지적 및 건물개황도>참조.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

제시외건물 ㉠의 일부분은 인접도로부분에 걸쳐있음.

인근매각통계
매각건수
18
평균김정가
58,841,485
평균매각가
28,097,390
매각가율
41%
평균유찰횟수
4.1

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