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유찰 4회
📍공장
목포지원
2025타경50915
전라남도 함평군 함평읍 장년리 671-5
입찰일: 2026년 10월 19일 (10:00)D-8
917,159,250원
328,710,000원
64%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
577,810,327원(인근 낙찰가율 63% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
237.5㎡(71.84375평)
₩ 청구액
575,944,744원
현장조사서
조사일 :
2025.03.06
2025.03.12
2025.03.19

-본건 목적물에 여러차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며 상가건물임대차현황서 및 전입세대확인서를 확인한 바 등재된 임차인 및 전입세대 없음.

-본건 목적물에 여러차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며 상가건물임대차현황서 및 전입세대확인서를 확인한 바 등재된 임차인 및 전입세대 없음.

-본건 목적물에 여러차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며 상가건물임대차현황서 및 전입세대확인서를 확인한 바 등재된 임차인 및 전입세대 없음.

-본건 목적물에 방문하여 이동식컨테이너의 점유자 최보길을 만나 그 점유를 확인하였으며 무상으로 점유중이라고 주장함.

-본건 목적물에 방문하여 비닐하우스,사육장 및 수목의 점유자 최보길을 만나 그 점유를 확인하였으며 무상으로 점유중이라고 주장함.

-본건 목적물에 여러차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며 상가건물임대차현황서 및 전입세대확인서를 확인한 바 등재된 임차인 및 전입세대 없음.

-본건 목적물에 여러차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며 상가건물임대차현황서 및 전입세대확인서를 확인한 바 등재된 임차인 및 전입세대 없음.

-본건 목적물에 여러차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며 상가건물임대차현황서 및 전입세대확인서를 확인한 바 등재된 임차인 및 전입세대 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 함평군 함평읍 장년리 소재 백련마을 남측 인근에 위치하며, 주위는 순수 농촌지대입니다.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 대중교통수단 이용은 보통입니다.

형태 및 이용상태

기호(1)~(5) 일단의 부정형 완경사이며 공업용 건부지입니다.

인접 도로상태

본건 북동측 및 남서측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2)는 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(돼지,개,닭,오리,메추리)1000미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양,사슴)500미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(3)~(5)는 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(돼지,개,닭,오리,메추리)1000미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양,사슴)500미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

제시목록 외의 물건

후첨 건물 감정평가요항표 참조 바랍니다.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

건물의 구조

기호(6-가)는 일반철골구조 슬래브 및 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감 등 내벽 : 판넬 마감 등 창호 : 새시창입니다. 기호(7-나)는 일반철골구조 슬래브 및 판넬지붕 2층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감 등 내벽 : 판넬 마감 등 창호 : 새시창입니다. 기호(8-다)는 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감 등 내벽 : 판넬 마감 등 창호 : 새시창입니다.

이용상태

기호 (6-가)는 공장, (7-나)는 공장 및 사무실, (8-다)는 사무실 및 기숙사입니다.

설비내역

기호(6-가)~(8-다)는 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있습니다.

부합물 및 종물

제시외 건물(ㄱ)~(ㄹ)이 소재합니다.

공부와의 차이

기호(6-가),(7-나)는 공부상 지붕이 '판넬지붕'이나 현황 '슬래브 및 판넬지붕'입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

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