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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    0 / 32
    유찰 2회
    📍공장
    목포지원
    2025타경50915
    전라남도 함평군 함평읍 장년리 671-5
    917,159,250원
    513,609,000원
    44%
    (유찰 2 회)
    AI 예상낙찰가
    421,893,255원(인근 낙찰가율 46% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    📍공장
    토지면적
    -
    건물면적
    237.5㎡(71.84375평)
    ₩ 청구액
    575,944,744원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.03.06
    2025.03.12
    2025.03.19

    -본건 목적물에 여러차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며 상가건물임대차현황서 및 전입세대확인서를 확인한 바 등재된 임차인 및 전입세대 없음.

    -본건 목적물에 여러차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며 상가건물임대차현황서 및 전입세대확인서를 확인한 바 등재된 임차인 및 전입세대 없음.

    -본건 목적물에 여러차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며 상가건물임대차현황서 및 전입세대확인서를 확인한 바 등재된 임차인 및 전입세대 없음.

    -본건 목적물에 방문하여 이동식컨테이너의 점유자 최보길을 만나 그 점유를 확인하였으며 무상으로 점유중이라고 주장함.

    -본건 목적물에 방문하여 비닐하우스,사육장 및 수목의 점유자 최보길을 만나 그 점유를 확인하였으며 무상으로 점유중이라고 주장함.

    -본건 목적물에 여러차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며 상가건물임대차현황서 및 전입세대확인서를 확인한 바 등재된 임차인 및 전입세대 없음.

    -본건 목적물에 여러차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며 상가건물임대차현황서 및 전입세대확인서를 확인한 바 등재된 임차인 및 전입세대 없음.

    -본건 목적물에 여러차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며 상가건물임대차현황서 및 전입세대확인서를 확인한 바 등재된 임차인 및 전입세대 없음.

    기일 내역
    • • 2026.04.13 (10:00)예정
      513,609,000원
    • • 2026.02.23 (10:00)변경
      513,609,000원
    • • 2026.01.05 (10:00)유찰
      642,011,000원
    • • 2025.11.24 (10:00)유찰
      917,159,250원
    당사자 내역
    • • 채권자
      곡OOOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      주OOOOOOOO
    • • 임차인
      최OO
    • • 근저당권자
      기OOOOO
    • • 가압류권자
      중OOOOOOOOO
    • • 압류권자
      국OOOOOOO
    • • 압류권자
      함OOO
    • • 교부권자
      나OOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • • 교부권자
      함OO
    • • 배당요구권자
      중OOOOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 전라남도 함평군 함평읍 장년리 소재 백련마을 남측 인근에 위치하며, 주위는 순수 농촌지대입니다.

    교통상황

    본건까지 차량출입이 가능하며 대중교통수단 이용은 보통입니다.

    형태 및 이용상태

    기호(1)~(5) 일단의 부정형 완경사이며 공업용 건부지입니다.

    인접 도로상태

    본건 북동측 및 남서측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로와 접하고 있습니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호(1),(2)는 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(돼지,개,닭,오리,메추리)1000미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양,사슴)500미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(3)~(5)는 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(돼지,개,닭,오리,메추리)1000미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양,사슴)500미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

    제시목록 외의 물건

    후첨 건물 감정평가요항표 참조 바랍니다.

    공부와의 차이

    -.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 미상입니다.

    건물의 구조

    기호(6-가)는 일반철골구조 슬래브 및 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감 등 내벽 : 판넬 마감 등 창호 : 새시창입니다. 기호(7-나)는 일반철골구조 슬래브 및 판넬지붕 2층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감 등 내벽 : 판넬 마감 등 창호 : 새시창입니다. 기호(8-다)는 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감 등 내벽 : 판넬 마감 등 창호 : 새시창입니다.

    이용상태

    기호 (6-가)는 공장, (7-나)는 공장 및 사무실, (8-다)는 사무실 및 기숙사입니다.

    설비내역

    기호(6-가)~(8-다)는 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있습니다.

    부합물 및 종물

    제시외 건물(ㄱ)~(ㄹ)이 소재합니다.

    공부와의 차이

    기호(6-가),(7-나)는 공부상 지붕이 '판넬지붕'이나 현황 '슬래브 및 판넬지붕'입니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 미상입니다.

    인근매각통계
    매각건수
    5건
    평균김정가
    920,486,880원
    평균매각가
    222,166,220원
    매각가율
    46%
    평균유찰횟수
    3.4회