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유찰 4
🌳임야
분묘기지권
맹지
목포지원
2025타경50439
전라남도 영암군 영암읍 교동리 381
3,374,152,000
1,209,296,000
64%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
1,349,660,800(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
분묘기지권맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,478,854,765원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.02.05

기일 내역
  • 2026.05.18 (10:00)변경
    1,209,296,000원
  • 2026.04.06 (10:00)유찰
    1,511,620,000원
  • 2026.02.09 (10:00)유찰
    1,889,525,000원
  • 2025.12.29 (10:00)유찰
    2,361,906,000원
  • 2025.11.17 (10:00)유찰
    3,374,152,000원
  • 2025.11.17 (10:00)변경
    50,950,000원
당사자 내역
  • 채권자
    진OOOOOOOOO
  • 채무자
    유OOO OOOOO
  • 소유자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    유OOO OOOOO
  • 근저당권자
    진OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 교부권자
    나OOOO
  • 교부권자
    광OOOO
  • 교부권자
    영OO
  • 교부권자
    광OOOO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 지상권자
    진OOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 영암군 영암읍 교동리 소재 ""영암중학교"" 동측 인근에 위치하며, 인근으로 임야, 농경지 등의 부동산이 소재하는 마을주변 야산지대로서, 주위환경은 보통시 됩니다.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됩니다.

형태 및 이용상태

기호(1,3,5) : 사다리형 토지로서, 토지임야로 이용중입니다. 기호(2,4) : 부정형 토지로서, 토지임야로 이용중입니다.

인접 도로상태

기호(1,4) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통해 출입이 가능합니다. 기호(2,3) : 지적도상 동측으로 도로와 접하고 있으나, 이는 폐도로입니다. 기호(5) : 남측으로 소폭의 포장도로와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 하수처리구역<하수도법>, 기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 시도지정문화유산구역(2020-01-16)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 하수처리구역<하수도법>, 기호(3,4) : 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 도시자연공원구역(2009-04-27) 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 시도지정문화유산구역(2020-01-16)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 하수처리구역<하수도법>, 기호(5) : 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 시도지정문화유산구역(2020-01-16)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 하수처리구역<하수도법>입니다.

제시목록 외의 물건

기호(1,2) 지상에 후첨 ‘사진용지’에 나타낸 바와 같이 제시외 분묘, 철거 및 이동이 가능하며, 경제적 가치가 미미한 화물차용 내장탑 1개동, 창고 1개동이 소재합니다.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
29,451,567
평균매각가
10,802,463
매각가율
40%
평균유찰횟수
4

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