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유찰 4회
🏢아파트
목포지원
2025타경50125
전라남도 목포시 양을로 267, 205동 1층104호 (용해동,용해2단지아파트)
105,000,000원
37,632,000원
64%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
76,650,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
68.07㎡(20.591174999999996평)
건물면적
46.03㎡(13.924075평)
₩ 청구액
20,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.22
2025.01.31
-본건 목적물에 여러 차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며 전입세대확인서를 확인한 바, 말소자 박연엽 외 등재된 세대 없음.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정37,632,000원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰47,040,000원
- • 2026.01.05 (10:00)유찰58,800,000원
- • 2025.11.24 (10:00)유찰73,500,000원
- • 2025.10.13 (10:00)유찰105,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자주OOO OO
- • 전세권자김OO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자동OOOOO
- • 교부권자목OO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자여OO
- • 교부권자건OOOOO OOOOOO
- • 교부권자순OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 목포시 용해동 소재 "용해주공2단지" 내에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등 혼재하는 아파트지대임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통이용상황은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콩크리트조 슬래브지붕 지상5층 건물 내 제1층 제104호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 내벽 : 벽지 및 타일 등 창호 : 알루미늄 새시창호 등 마감 또는 치장임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
일반적인 전기설비, 난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 아파트 및 상가 건부지임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 왕복 5차선 아스팔트 포장도로에 진출입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
─
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 임대관계 미상임. 2) 기타 : 해당사항 없음.
인근매각통계
매각건수
26건
평균김정가
137,026,923원
평균매각가
100,016,940원
매각가율
73%
평균유찰횟수
1.5회