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신건
🌳답
법정지상권
특별매각조건
농지취득
맹지
목포지원
2025타경579
전라남도 함평군 손불면 학산리 970-32
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-9
31,000,000원
31,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
11,780,000원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
법정지상권특별매각조건농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
200,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.01.16
- 본건 기호(1,2) 목적물 소재지에 방문하여 옆 지번 `손불면 학산리 970-39` 공장의 관계인(직원) 조현삼을 만나 문의한 바 공장에서 점유중인 토지로 소유자 김미르의 소유가 맞다고 답변하였음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 함평군 손불면 학산리 소재 "학산새마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 해안 농경지대임.
교통상황
본건 인근까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 원거리에 버스정류장이 소재하는 바, 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 1,2 : 사다리형 평지로서, 전(휴경지)임.
인접 도로상태
일련번호 1,2 : 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1,2 : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(상대제한구역(돼지,개,닭,오리,메추리)1000미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양,사슴)500미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
제시목록 외의 물건
일련번호 1 지상에 제시외건물 ㉠, 제시외구축물 ㉡, 이동식 저온저장고가 소재함.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
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