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유찰 1
🌳
특별매각조건
농지취득
우선매수신고
맹지
목포지원
2025타경577
전라남도 신안군 압해읍 동서리 37-3
59,836,200
41,885,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
27,524,652(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득우선매수신고맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
190,851,200원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.02.03

기일 내역
  • 2026.09.28 (10:00)예정
    41,885,000원
  • 2026.08.10 (10:00)유찰
    59,836,200원
당사자 내역
  • 채권자
    광OOOOOOOO
  • 채무자
    김OO
  • 소유자
    임OO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO
  • 가압류권자
    화OOOOOOO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    박OO
  • 교부권자
    해OOOO
  • 교부권자
    나OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    신OO
  • 지상권자
    광OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 전라남도 신안군 압해읍 동서리 소재 '압해119지역대' 남동측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 신안해양과학고등학교, 압해중학교, 단독주택 등이 소재하여 주위환경은 보통시됨.

교통상황

대상(일련번호 1) 및 인근(일련번호 2)까지 차량의 접근이 가능하여 제반 교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

일련번호(1,2) 부정형 평지로 답 상태인 것으로 조사됨.

인접 도로상태

일련번호(1) 남동측으로 노폭 약 8m의 아스팔트 포장도로 및 일부 자갈포장 도로(도로확장 공사)가 개설되어 있으며, 일련번호(2) 지적도상 맹지이나 인접필지(일련번호 1)를 통해 접근이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 자연녹지지역(도시지역), 제1종일반주거지역(도시지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소, 젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(압해종합 고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(압해중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업진흥구역 <농지법>. 일련번호(2) : 자연녹지지역(도시지역), 제1종일반주거지역(도시지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소, 젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(압해중학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: -.

인근매각통계
매각건수
15
평균김정가
107,204,347
평균매각가
40,123,727
매각가율
46%
평균유찰횟수
3.5

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