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신건
🏬상가,오피스텔,근린시설
목포지원
2025타경556
전라남도 무안군 일로읍 오룡리 190 풍경빌딩 5층502호
입찰일: 2026년 11월 02일 (10:00)D-9
280,000,000원
280,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
134,400,000원(인근 낙찰가율 48% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬상가,오피스텔,근린시설
토지면적
37.84㎡(11.45평)
건물면적
97.65㎡(29.539125000000002평)
₩ 청구액
937,851,921원
현장조사서
조사일 :
2025.12.03
2025.12.08

-본건 목적물에 여러 차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며 상가건물임대차현황서 및 전입세대확인서를 확인한 바 등재된 임차인 및 전입세대없음.

-본건 목적물에 여러 차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며 상가건물임대차현황서 및 전입세대확인서를 확인한 바 등재된 임차인 및 전입세대없음.

-본건 목적물에 방문하여 임차인 이영예(편편집 남악신도시오룡지구점)의 점유를 확인하였으며 상가건물임대차현황서를 확인한 바 임차인 이영예 외 등재된 임차인 없고 전입세대확인서를 확인한 바 등재된 세대 없음.

-본건 목적물에 방문하여 임차인 이영예(편편집 남악신도시오룡지구점)의 점유를 확인하였으며 상가건물임대차현황서를 확인한 바 임차인 이영예 외 등재된 임차인 없고 전입세대확인서를 확인한 바 등재된 세대 없음.

-본건 목적물에 방문하여 임차인 이영예(편편집 남악신도시오룡지구점)의 점유를 확인하였으며 상가건물임대차현황서를 확인한 바 임차인 이영예 외 등재된 임차인 없고 전입세대확인서를 확인한 바 등재된 세대 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 무안군 일로읍 오룡리 소재 "무안행복중학교" 남서측 인근에 위치한 "풍경빌딩 제1층 제105호 외 4개호" 로서, 주위는 아파트단지 및 상가혼용지대임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 주변에 버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.

건물의 구조

일련번호 1-가) ~ 5-마) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 제1층 제105, 106호, 제2층 제201 ~ 203호로서, 외벽 : 드라이비트 및 인조석 마감 등, 내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 타일 마감 등, 창호 : 강화유리 및 새시창임.

이용상태

일련번호 1-가), 2-나) 근린생활시설(현 "공실")임. 일련번호 3-다) ~ 5-마) 음식점임.

설비내역

본건은 공동 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지이며, 상업용 건부지임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 왕복 9차선, 북측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -본건 일련번호 1-가), 2-나) 및 102 ~ 104호, 일련번호 3-다) ~ 5-마)는 벽체 구분 없이 각각 1개호로 이용중인"튼상가"임.

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