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유찰 3
🏬근린생활시설
목포지원
2025타경534
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2141 제일프라자 3층304호
입찰일: 2026년 09월 21일 (10:00)D-9
483,000,000
216,384,000
55%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
183,540,000(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
30.37(9.19평)
건물면적
155.56(47.0569평)
₩ 청구액
754,523,059원
현장조사서
조사일 :
2025.11.04
2025.11.06

▷ 본건 목적물에 방문하여 확인한 바 폐문부재하여 점유관계를 파악하지 못하였으며, 내부를 살펴본 바 현재 운휴중인 상태로 확인되며 출입문에 파산관재인 변호사가 채무자가 파산중임을 알리는 안내문이 붙어 있음.
▷ 전입세대 확인결과 별첨과 같이 전입세대 없음.
▷ 상가건물임대차현황서를 열람한 결과 별첨과 같이 등재된 내용 없음.

▷ 본건 목적물에 방문하여 확인한 바 폐문부재하여 점유관계를 파악하지 못하였으며, 내부를 살펴본 바 현재 운휴중인 상태로 확인되며 출입문에 파산관재인 변호사가 채무자가 파산중임을 알리는 안내문이 붙어 있음.
▷ 전입세대 확인결과 별첨과 같이 전입세대 없음.
▷ 상가건물임대차현황서를 열람한 결과 별첨과 같이 등재된 내용 없음.

▷ 본건 목적물에 방문하여 확인한 바 폐문부재하여 점유관계를 파악하지 못하였음.
▷ 전입세대 확인결과 별첨과 같이 전입세대 없음.
▷ 상가건물임대차현황서를 열람한 결과 별첨과 같이 등재사유 미상의 임차인 등재되어 있음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "전라남도청" 남서측 인근에 위치한 "제일프라자 제3층 제302호 외 2개호" 로서, 주위는 아파트단지 및 상가혼용지대임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 주변에 버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.

건물의 구조

일련번호 1-가) ~ 3-다) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 중 제3층 제302호 외 2개호로서, 외벽 : 화강석 붙임 및 강화유리마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창임.

이용상태

일련번호 1-가) ~ 3-다) 근린생활시설임.

설비내역

공동 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비됨.

토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지이며, 상업용 건부지임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 왕복 4차선, 서측으로 왕복 7차선, 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

--

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -일련번호 1-가), 2-나)는 벽체 구분 없이 "튼상가"로 이용중임.

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