0 / 12
신건
🌳임야
분묘기지권
목포지원
2025타경526
전라남도 신안군 압해읍 장감리 산113-1
1,116,500,000원
1,116,500,000원
신건
AI 예상낙찰가
1,060,675,000원(인근 낙찰가율 95% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
576,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.04
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정1,116,500,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOO OOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOO
- • 근저당권자목OOOOOOO
- • 근저당권자유OOO OOOOO
- • 지상권자목OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 전라남도 신안군 압해읍 장감리 소재 '구도선착장' 북측 인근에 위치하며, 인근에는 단독주택, 농경지, 자연림 등이 소재하는 해안 야산지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형 완경사지로서, 자연림 및 일부 묘지, 일부 포락지임.
인접 도로상태
남동측으로 노폭 약 3-4미터 콘크리트 포장도로 및 북서측으로 노폭 약 3-4미터의 콘크리트 포장도로 및 비포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소_배출시설면적2,645㎡미만,초지의 방목면적 두당 33㎡이상)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : --
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
383,466,539원
평균매각가
348,000,211원
매각가율
95%
평균유찰횟수
1.7회