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유찰 1
🏠대지
법정지상권
목포지원
2025타경524
전라남도 무안군 일로읍 월암리 93
90,300,320
63,210,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
74,046,262(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
23,604,019원
현장조사서
조사일 :
2025.10.22
2025.10.29
2025.11.11

-본건 목적물에 여러 차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며 전입세대확인서를 확인한 바 등재사유 미상의 세대가 등재되어 있음.

기일 내역
  • 2026.07.13 (10:00)예정
    63,210,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    90,300,320원
당사자 내역
  • 채권자
    일OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    서OO(OOOO)
  • 채무자겸소유자
    파OO OOOO OOOOO OOO
  • 임차인
    이OO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO(OO OOOOOOOOO))
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 배당요구권자
    경OOOOOOOO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO(OOOOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 무안군 일로읍 월암리 소재 "전남체육고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 읍소재지내 주택지대임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임.

형태 및 이용상태

본건은 부정형 평지이며, 단독주택 건부지임.

인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 약 3~4m의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

본건은 도시지역, 제1종일반주거지역, 도시계획구역 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-08)(전남체육고등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-08)(전남체육중학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 개발촉진지구(2013-10-31)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임.

제시목록 외의 물건

본건 지상에 제시외수목(감나무) 및 제시외물건 ㄹ) 관정 1식이 소재함.

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

일련번호 1-가) 시멘트 블럭조 스레트지붕 단층 건물로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창임.

이용상태

일련번호 1-가) 주택임.

설비내역

일련번호 1-가) 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비됨.

부합물 및 종물

제시외건물 ㄱ) 조적조 슬레이트 위 강판지붕 단층, 보일러실 약 3㎡임. 제시외건물 ㄴ) 철파이프조 슬레이트 위 강판지붕 단층, 차양 약 18㎡임. 제시외건물 ㄷ) 목조 슬레이트 위 강판지붕 단층, 창고 약 10.2㎡임.

공부와의 차이

일련번호 1-가)는 공부상 지붕이 &quot;스레트지붕&quot; 이나, 현황은 &quot;스레트 위 강판지붕&quot; 임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
153,823,773
평균매각가
138,103,367
매각가율
82%
평균유찰횟수
1

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