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유찰 2회
🏢아파트
목포지원
2025타경520
전라남도 목포시 대양동 75-18 근화희망타운아파트 302동 7층 705호
입찰일: 2026년 10월 26일 (10:00)D-13
67,000,000원
37,520,000원
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
42,880,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
34.25㎡(10.36평)
건물면적
49.92㎡(15.1008평)
₩ 청구액
52,349,060원
현장조사서
조사일 :
2025.10.17
2025.10.23
2025.10.28

-본건 목적물에 여러 차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으나 임차인 박중현이 부동산 계약서를 제출하였으며 전입세대확인서를 확인한 바 등재된 세대 없음.

-본건 목적물에 방문하여 점유자 김광현을 만나 그 점유를 확인하였으며 전입세대확인서를 확인한 바 임차인 김광현 외 등재된 세대 없음.

-본건 목적물에 여러 차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으나 임차인 양선영이 부동산 계약서를 제출하였으며 전입세대확인서를 확인한 바 임차인 양선영 외 등재된 세대 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 전라남도 목포시 대양동 소재 '목포중앙고등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.

건물의 구조

일련번호 가 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상12층 중 제2층 제205호로서,  외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감  창호 : 새시창임. 일련번호 나 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상15층 중 제7층 제705호로서,  외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감  창호 : 새시창임. 일련번호 다 : 철근크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상15층 중 제2층 제206호로서,  외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감  창호 : 새시창임.

이용상태

일련번호 가~다 : 아파트로 이용 중임.

설비내역

일련번호 가~다 : 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서, 아파트 건부지임.

인접 도로상태등

본건 단지 내 진입도로 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역 , 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(100미터 일부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기  타 : 현장조사시 폐문부재로 내부확인은 생략하였음.

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