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유찰 2
🌳
농지취득
목포지원
2025타경513
전라남도 무안군 해제면 양월리 253-45
54,210,000
30,358,000
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
28,731,300(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
196,787,350원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.30

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    30,358,000원
  • 2026.05.04 (10:00)유찰
    37,947,000원
  • 2026.03.23 (10:00)유찰
    54,210,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    배OO
  • 근저당권자
    김OO(OOOOOOOOOOOOOOO)
  • 가압류권자
    몽OOOOOOO(OOOOOOOO)
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO(OOOOOOOOOO OOOOOOOOO))
  • 가압류권자
    목OOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)
  • 가압류권자
    전OOOOOOO(OOOOOOOOOO)
  • 압류권자
    무OO
  • 교부권자
    목OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    무OO
  • 배당요구권자
    농OOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
  • 배당요구권자
    전OOOOOOO(OOOOOOOOOOO OOOOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건 기호(1),(2)는 전라남도 무안군 일로읍 의산리 소재 <인의산마을> 남동측 원거리, 기호(3),(4)는 해제면 양월리 소재 <신월마을> 남측 인근에 위치하며, 주변은 농경지 및 자연마을 등이 혼재함.

교통상황

본건 및 인근까지 차량 접근 가능하고, 군단위에 소재하여 일반적인 대중교통은 다소 불편시됨.

형태 및 이용상태

기호(1),(2) : 세장형 평지로, 답으로 이용 중임. 기호(3) : 가장형 평지로, 답(휴경지)으로 이용 중임. 기호(4) : 부정형 평지로, 답(휴경지)으로 이용 중임.

인접 도로상태

기호(1) : 서측 및 남측으로 약3m 내외의 포장도로에 접함. 기호(2) : 남측으로 약3m 내외의 포장도로에 접함. 기호(3) : 맹지임. 기호(4) : 본건 서측 일부가 약2~3m의 포장도로임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2) : 농림지역,가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역(2025-07-10)(지적재조사 완료지구 지형도면 고시)<농지법>, 기호(3) : 농림지역(2015-04-23),가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법>, 기호(4) : 농림지역(2015-04-23),가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법>임.

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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인근매각통계
매각건수
15
평균김정가
87,102,393
평균매각가
51,429,267
매각가율
53%
평균유찰횟수
2.9

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