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신건
🏬판매시설
목포지원
2025타경512
전라남도 목포시 달동 1336-32 달동엠타운 1동 1층101호
1,827,000,000원
1,827,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
1,059,659,999원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬판매시설
토지면적
50.2467㎡(15.199626749999998평)
건물면적
86.1㎡(26.045249999999996평)
₩ 청구액
966,513,575원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.10.15
- 본건 목적물에 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며, 전입세대 확인서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없고 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 등재된 임차인 없음.
- 본건 목적물에 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며, 전입세대 확인서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없고 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 등재된 임차인 없음.
- 본건 목적물에 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며, 전입세대 확인서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없고 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 등재된 임차인 없음.
- 본건 목적물에 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며, 전입세대 확인서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없고 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 등재된 임차인 없음.
- 본건 목적물에 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며, 전입세대 확인서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없고 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 등재된 임차인 없음.
- 본건 목적물에 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며, 전입세대 확인서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없고 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 등재된 임차인 없음.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정1,827,000,000원
당사자 내역
- • 채권자꿀OOOOOOO
- • 채무자겸소유자방OO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자박O
- • 가압류권자소OOOOOOOOO
- • 가압류권자코OOOOOO OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자목OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자목OO
- • 배당요구권자농OOO OOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자박O
- • 배당요구권자코OOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 목포시 달동 소재 '달동 제3호공원' 남측 인근에 위치하는 달동엠타운이며, 주위는 목포신항만 및 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 산업단지로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층, 지상10층 건물 중 제1층 제101호~제103호, 제109호~제111호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 석재붙임 마감 등, 내벽 : 목재 인테리어, 타일붙임 마감 등, 바닥 : 타일 마감 등, 창호 : 강화유리, 새시창호임.
이용상태
소매점(현황:공실)임.
설비내역
기본적인 위생, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
일단의 장방형 평지로서, 주상용 건부지임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 서측으로 왕복 2차선, 남측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
달동 1336-32, 1336-33 : 도시지역 , 준공업지역 , 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 신항만건설예정지역(2008.12.19)<신항만건설촉진법>, 신항만건설예정지역(2020-06-02)<신항만건설촉진법>
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임 기타 : 본건 일련번호 가~바)는 벽체 구분없이 일체로 이용 중임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
2,217,833,740원
평균매각가
1,732,004,250원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.5회