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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    0 / 39
    신건
    🏠단독주택
    목포지원
    2025타경511
    전라남도 무안군 현경면 용정리 616-3
    123,866,050원
    123,866,050원
    신건
    AI 예상낙찰가
    104,047,482원(인근 낙찰가율 84% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏠단독주택
    토지면적
    -
    건물면적
    195.97000000000003㎡(59.280925평)
    ₩ 청구액
    195,611,848원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.09.30
    2025.10.10

    -본건 목적물에 여러 차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며 전입세대확인서를 확인한 바 등재사유 미상의 세대가 등재되어 있음.

    기일 내역
    • • 2026.04.20 (10:00)예정
      123,866,050원
    당사자 내역
    • • 채권자
      광OOOOOOOOO
    • • 소유자
      김OO
    • • 채무자겸소유자
      농OOOOO OOOO OOOO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      장OO
    • • 근저당권자
      광OOOOOOOOO
    • • 교부권자
      광OOOO
    • • 교부권자
      무OO
    • • 교부권자
      진OO
    • • 교부권자
      강OO
    • • 교부권자
      곡OO
    • • 교부권자
      여OO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • • 교부권자
      해OO
    • • 교부권자
      광OO
    • • 교부권자
      순OO
    • • 교부권자
      광OOOO OO
    • • 지상권자
      광OOOOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    일련번호 1,2는 전라남도 무안군 해제면 덕산리 소재 '슬산마을' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 마을주변 농경지대이며, 일련번호 3,5는 전라남도 무안군 현경면 용정리 소재 '신촌마을' 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 순수 농경지대임.

    교통상황

    본건 및 인근까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.

    형태 및 이용상태

    일련번호 1,2 : 부정형 완경사로서, 전임. 일련번호 3 : 가장형 평지로서, 단독주택 건부지임. 일련번호 5 : 부정형 평지로서, 전 및 일부 도로이며 일부 죽림 자생중임.

    인접 도로상태

    일련번호 1,2 : 맹지임. 일련번호 3 : 본건 동측으로 노폭 약 8M 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 일련번호 5 : 본건 북측으로 노폭 약 3M 내외의 콘크리트 포장도로와 접하며 본건 일부가 도로임.

    토지이용계획 및 제한상태

    일련번호 1 : 자연환경보전지역(2025-06-19), 수산자원보호구역(2025-06-19), 가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역(2018-06-08)<농어촌정비법>, 공익용산지<산지관리법>, 일련번호 2 : 자연환경보전지역(2025-06-19), 수산자원보호구역(2025-06-19), 가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역(2018-06-08)<농어촌정비법>, 일련번호 3,5 : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2022-12-13)(장애물제한표면구역)<공항시설법>, 진입표면구역(2022-12-13)(진입표면)<공항시설법>임.

    제시목록 외의 물건

    --

    공부와의 차이

    --

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 : 미상임. 기 타 : --

    건물의 구조

    일련번호 가 : 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 적벽돌치장붙임마감 등 내 벽 : 벽지, 타일붙임마감 등 창 호 : 새시창호임.

    이용상태

    농어촌주택으로 이용 중임.

    설비내역

    기본적인 위생 및 급·배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

    부합물 및 종물

    - 일련번호 3 지상에 후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos;와 같이 제시외건물 ㉠~㉨이 소재함. - 일련번호 3,5 지상에 후첨 &apos;사진용지&apos;와 같이 제시외수목이 식재되어 있음.

    공부와의 차이

    일련번호 가는 개략적인 실측면적이 공부상 면적과 상이함.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 : 미상임. 기 타 : --

    인근매각통계
    매각건수
    2건
    평균김정가
    177,793,530원
    평균매각가
    161,349,950원
    매각가율
    84%
    평균유찰횟수
    1회