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유찰 2
🌳
농지취득
목포지원
2025타경507
전라남도 신안군 지도읍 어의리 434
8,445,200
4,730,000
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
4,560,408(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
24,178,502원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.23

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    4,730,000원
  • 2026.05.04 (10:00)유찰
    5,912,000원
  • 2026.03.23 (10:00)유찰
    8,445,200원
당사자 내역
  • 채권자
    북OO OOOOOO
  • 채무자
    김OO
  • 소유자
    김OO
  • 소유자
    김OO
  • 가압류권자
    북OOOOOOOO(OOOOOOOOO)
  • 가압류권자
    농OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    목OO(OOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    신OO
  • 배당요구권자
    웰OOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 신안군 지도읍 어의도(도서) '어의마을' 인근에 위치하며, 부근은 자연부락 농경지 등으로 형성된 해안 농촌지대를 이룸.

교통상황

지도읍 점암선착장에서 4회/일 도선이 운항하는 도서에 소재하여 접근여건 불편함.

형태 및 이용상태

기호1),2)는 부정형 완경사 묵전임. 기호3)은 부정형 평지 묵답, 기호4)는 부정형 완경사 묵답이며, 일부 도로 및 소류지로 이용중임. 기호5)은 사다리형 평탄한 전임.

인접 도로상태

기호1),2) 맹지임. 기호3,4) 지적상 맹지이나 본건 및 인접지상에 개설된 소폭의 농로에 접함. 기호5) 동측으로 노폭 약 3미터의 도로, 북동측 및 남측으로 소폭의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

기호3),4) 일부는 농로로 이용중임. 기호5) 공부상 답이나 현황은 전임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 기호1-4)는 경작하지 않은 상태로 인접지와 경계가 불분명하니 정확한 경계 확인을 위하여는 별도 측량을 요함. 2) 기호5) 일부 지상에 농자재 등이 야적되어 있음.

인근매각통계
매각건수
25
평균김정가
53,689,872
평균매각가
29,564,448
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.9

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