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신건
🏢아파트
목포지원
2025타경505
전라남도 목포시 상동 764 상동현대아파트 103동 5층 502호
121,000,000원
121,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
88,330,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
55.43㎡(16.767575평)
건물면적
84.786㎡(25.647765평)
₩ 청구액
75,331,016원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.01
2025.10.10
2025.10.15
-본건 목적물에 여러 차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으나 임차인 이재숙이 부동산계약서를 제출하였으며 전입세대확인서를 확인한 바 임차인 이재숙 외 등재된 세대 없음.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정121,000,000원
당사자 내역
- • 채권자목OOOOOOO
- • 채무자겸소유자유OOO OO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자목OOOOOOO
- • 가압류권자목OOOOOOO(OOOOOOOOO)
- • 교부권자목OOOO
- • 교부권자목OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 목포시 상동 소재 목포종합버스터미널 서측 인근에 위치하는 '상동현대아파트 제103동 제5층 제502호'이며, 부근은 아파트단지, 소규모 점포 등으로 형성된 주거지역임. 본 단지는 8개동 510세대로 형성되어 있음.
교통상황
목포종합버스터미널 인근 간선도로변에 소재하여 일반적인 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건내 5층 502호(남동향,계단식)로서 1996년3월9일 사용승인 되었음. 외벽: 콘크리트위 페인팅 내벽: 벽지마감 외 창호: 샤시창임.
이용상태
아파트
설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장 등이 시설되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형으로 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 왕복4차선, 남동측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
26건
평균김정가
137,026,923원
평균매각가
100,016,940원
매각가율
73%
평균유찰횟수
1.5회